“Anul acesta anticipăm că tranzacţiile vor începe mai devreme”, spune Nicole Hall, reprezentantul Lendingtree.com, portal ce oferă informaţii despre creditele ipotecare din State, citat de Forbes.com. Cel mai bun interval în care să cumperi o casă va fi februarie- martie sau chiar prima lună a anului, crede Hall.
În America, 2009 a fost de departe cel mai atipic an din ultima decadă. Toamna, când vânzările scad de obicei, a fost cea mai aglomerată perioadă din punct de vedere al tranzacţiilor încheiate de-a lungul anului, pe fondul scutirii taxelor pentru cumpărarea primei locuinţe, facilitate în valoare de 8.000 de dolari. Termenul limită pentru a beneficia de această scutire a fost setat iniţial pe 30 noiembrie.
Vânzările din primele luni ale lui 2010 vor fi impulsionate tot de această scutire de 8.000 de dolari, măsură prelungită până la 30 iunie 2010. Însă, pentru a intra în program, cumpărătorii trebuie să îşi găsească locuinţa până la sfârşitul lui aprilie, fapt ce va accelera vânzările în lunile de iarnă.
Sfârşitul primăverii şi vara sunt de obicei cele mai potrivite momente pentru a scoate o casă pe piaţă. Vânzările încep să scadă odată cu înrăutăţirea vremii, moment ce coincide cu începerea şcolilor. Începând din 2000, lunile iunie, iulie şi august, au fost an de an perioadele în care vânzările din rezidenţial au fost atins apogeul, potrivit portalului imobiliar Zillow.com.
De obicei, vânătorii de case încep să tatoneze piaţa după luna martie, dar piaţa imobiliară nu s-a comportat în mod tradiţional în ultimii ani.
“În intervalul toamna lui 2008- martie 2009, piaţa rezidenţială a fost practic moartă”, spune Ken Shuman, reprezentantul siteului imobiliar Trulia.com. Principalul motiv a fost instabilitatea locurilor de muncă, crede Shuman.
Din 2006 şi până în prezent, preţurile caselor din Statele Unite ale Americii au scăzut cu 28%, potrivit indexului S&P/Case-Shiller.
