“Am intenţionat să îl începem (n.red. complexul imobiliar din zona Popeşti-Leordeni), dar pentru moment l-am oprit. Proiectul era format din două blocuri, de 300 de apartamente, format doar din apartamente cu două camere. Dar, mi-a venit ideea între timp, de a face transformarea la cel existent (n.red. Confort City). Atunci, dat fiind că nu există o siguranţă unde merg lucrurile, am zis că e mai prudent să punem în valoare ceea ce avem. Proiectul rămâne în picioare, doar că momentul începerii lucrărilor încă nu îl ştiu. E în funcţie de evoluţia pieţei”, a declarat pentru MONEY.ro Ionuţ Negoiţă.
Ionuţ Negoiţă declara în aprilie pentru Newsin că va demara în vară construcţia unui complex imobiliar în zona Popeşti-Leordeni. Decizia de reconfigurare a apartamentelor din ansamblul rezidenţial Confort City a venit pe fondul crizei economice, cumpărătorii reorientându-se spre apartamentele cu două camere.
“Am făcut o analiză şi pe baza perioadei care a trecut, adică opt cele luni, am realizat că stocul de apartamente de două camere s-a cam epuizat. Practic, o cerere mult mai mare decât în perioada anterioară, când se vindeau foarte bine şi garsonierele, chiar mai bine decât cele cu două camere. Criza deja a constrâns cumpărătorul să se orienteze către ceva mai accesibil, mai convenabil, chiar dacă reduce şi spaţiul. Şi atunci am găsit o soluţie”, explică Ionuţ Negoiţă.
Fraţii Negoiţă au recompartimentat garsonierele şi apartamentele cu trei camere din două blocuri situate în ansamblul rezidenţial Confort City, în apartamente cu două camere, al căror preţ porneşte de la 45.000 de euro.
“Proiectul e format de 1.680 de apartamente. Cam 800 sunt vândute şi finalizate, sunt finalizate şi o parte în avans, dar stadiul lucrărilor şi structura ne-au permis să facem ceva modificări. Şi atunci două blocuri, respectiv 280 de apartamente am reconfigurat. Şi am făcut numai apartamente cu două camere. A rezultat un număr de 280 de apartamente numai de două camere dar şi anumite apartamente mult mai accesibile”, adaugă Ionuţ Negoiţă.
Acesta estimează că până la finele anului va mai vinde circa 150-200 de apartamente de două camere din ansamblul rezidenţial Confort City.
“Dacă în primele opt luni am vândut 300 de apartamente, eu cred că pe ultimele 4 luni, 150-200 de apartamente se vor vinde. Asta fără Prima Casă. Avem propriul sistem de rate. Din cele 300 pe care le-am vândut, cam 70% sunt vândute prin sistemul nostru”, a mai spus Ionuţ Negoiţă.
Negoiţă: E frustrant să înoţi contra curentului şi să îţi dai seama că rămâi în acelaşi loc.
Proprietarul Rin Grand Hotel estimează că piaţa hotelieră se va situa din nou pe un trend ascendent abia din 2011.
“Chiar dacă se va întâmpla să plece din nou în sus, că până acum doar s-a coborât, cred că va pleca destul de timid, şi o revenire la modul real va fi în 2011. Adică la modul consistent. Că va fi pe pozitiv, dar foarte timid. Scădere de 35-40%, mă refer la venituri şi profitabilitate”, a declarat pentru MONEY.ro, Ionuţ Negoiţă.
Negoiţă: Criza, dacă mai continuă la nivelul acesta, poate deveni foarte nocivă. E bun şi un duş rece, dar dacă durează prea mult, intri în hipotermie. Şi mori.
Deşi sceptic în privinţa demarării construcţiei unui resort la mare, în configuraţia actuală a pieţei, omul de afaceri va continua investiţiile în domeniul hotelier, şi are în plan extinderea cu un hotel la munte, când piaţa de profil se va stabiliza. Negoiţă nu a furnizat detalii suplimentare despre acest proiect.
“Mai inspirată ar fi o investiţie la munte. Şi acolo analizez. E clar că vom continua cu investiţiile în domeniul hotelier. Când văd că piaţa merge într-o direcţie clară, atunci vom demara sigur un proiect”, a mai spus Ionuţ Negoiţă.
