Pasul 1
1. Adeverință de salariu pentru solicitant şi coplătitori (dacă este cazul). Cele mai multe bănci optează pentru un formular tip, pe care se va completa la departamentul Resurse Umane al instituției unde ești angajat. Acest formular cuprinde informații despre venitul din ultimele trei luni al solicitantului și coplătitorilor (acolo unde este cazul). Dacă ești angajat la mai multe firme sau primești salariul prin firme diferite, trebuie să atașezi la dosar câte o adeverință pentru fiecare. Acest formular nu este valabil mai mult de 45 de zile. Dacă dosarul tău nu a fost soluționat în acest interval, trebuie să reînnoiești această documentație.
2. Documente care atestă alte venituri ale solicitantului, precum cele relizate în străinătate, din dividende sau orice alt tip de venit ce poate fi luat în considerare pentru creşterea capacităţii de rambursare.
3. Declarație de acord pentru coplătitor (coplătitori) sau un formular tip, în funcţie de bancă.
4. Cărțile de identitate ale solicitantului, soțului sau soției (dacă este cazul) și coplătitorilor (dacă este cazul) în original și copie. Cele mai multe bănci îți vor foto-copia aceste documente în sucursală, la întâlnirea cu ofițerul de credit ce se va ocupa de dosarul tău.
5. Certificatul de căsătorie în original și copie sau hotărârea de divorț/ certificatul de deces, în funcție de situația solicitantului.
6. Grafice de rambursare de la celelalte credite, copii ale contractelor de credit pentru carduri de credit, linii de credit sau alte tipuri de carduri, atât în cazul solicitantului cât şi pentru coplătitor, dacă aceste produse sunt oferite de alte bănci, alta decât cea de la care soliciţi împrumutul pentru programul Prima Casă.
7. Copia cărţii de muncă sau a contractului individual de muncă, cu toate actele adiţionale (vizate <conform cu originalul>, semnate şi ştampilate de către angajator).
8. Talon de pensie, în original sau copie, precum şi decizia de pensionare, tot în original sau copie (dacă este cazul).
9. Fişa fiscală aferentă anului precedent, în original şi copie (la bancă va rămâne doar copia).
10. Unele bănci solicită şi o factură de utilităţi. Nefiind proprietar al unui imobil, aceasta nu este obligatorie la majoritatea instituţiilor.
Pasul 2
1. Copie după actul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul vânzării.
2. Cadastru, intabulare, extras informativ de carte funciară, plus istoricul dezvoltatorului (dacă locuinţa este nouă). Extrasul informativ de carte funciară este valabil doar 15 zile. În mometul în care dosarul a ajuns la Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) acest extras de carte funciară trebuie să fie valabil.
3. Declaraţia pe proprie răspundere a vânzătorului că imobilul nu face obiectul unui litigiu şi nu este revendicat.
Pasul 3
1. Raportul de evaluare al imobilului. În funcţie de bancă, evaluatorul poate fi unul independent şi agreat de respectiva instituţie sau lucrează exclusiv pentru acea instituţie. Alegerea evaluatorului rămâne la latitudinea solicitantului. Onorariul acestuia poate ajunge la 500 lei. Gradul de finanţare în cazul programului Prima Casă nu depăşeşte 95% din valoarea stabilită în urma evaluării.
Pasul 4
1. Antecontractul (precontractul) de vânzare-cumpărare a imobilului, autentificat la notar.
2. Declaraţie pe proprie răspundere a solicitantului, autentificată la notar, potrivit căreia la data intrării în vigoare a Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 60/ 2009 (04.06.2009) nu deţinea în proprietate (individual sau în comun) o locuinţă şi nici nu are în derulare un credit ipotecar.
Este bine de ştiu că unele bănci pot recomanda un anumit notar agreat. La fel şi proprietarii ansamblurilor de locuinţe noi.
MONEY.ro va ţine timp de o săptămână o campanie în care vă va informa zilnic despre detaliile programului Prima Casă. Cum să vă luaţi casă prin program, cu toti paşii pe care trebuie să-i parcurgeţi, exemple de succes, exemple de oameni care au eşuat să-şi ia locuinţă prin program şi obstacolele care le-au stat în cale.
