Printre tranzacţiile intermediate de CBRE pe piaţa românească în acest an se numără: AIG care a închiriat 720 mp în Victoria Center, Embassy (550 mp în City Gate), Maxbet (1.500 mp în Matrix BC), MedLife (1.200 mp în Porumbaru BC), Porr (950 mp în Pipera Business Tower), Piraeus Bank (1.330 mp în Romanitza Center) şi Rompetrol care a închiriat un spaţiu de 9.300 mp în City Gate.
„În acest an, am observat dorinţa chiriaşiilor de a pune accent pe eficientizarea spaţiilor, precum şi pe calitatea sediilor alese. Nu puţine au fost cazurile celor care au preferat să se mute în alte clădiri cu costuri de relocare suportate de noul proprietar, unde însă aveau condiţii mai bune faţă de fostul sediu, agreând pentru o chirie la un nivel similar”, a declarat Catalina Jigman, Head of Office Agency, CB Richard Ellis România.
Conform datelor adunate din piaţă, CBRE România deţine cotă de piaţă de 36%, situându-se astfel pe primul loc în prima jumătate a acestui an.
Compania concurentă, DTZ Echinox a reacţionat la datele lansate de către CB Richard Ellis cu privire la cota de piaţă pe acest segment al pieţei şi susţine că CBRE a inclus şi tranzacţii efectuate în cel de-al treilea trimestru. Astfel, DTZ Echinox a intermediat un sfert din tranzacţiile înregistrate pe piaţa birourilor în cel de-al treilea trimestru, pondere care creşte pentru intervalul T1-T3 2010.
“Cifrele anunţate astăzi de CBRE cuprind şi tranzacţii din ultimele 3 luni, astfel ca ele trebuie calculate în contextul primelor trei trimestre, nu al semestrului întâi şi trebuie ponderate cu cifrele corecte înregistrate de ceilalţi actori importanţi din piaţă”, a declarat Mădălina Cojocaru, Head of the Office Department al DTZ Echinox.
Cei mai activi chiriaşi care s-au evidenţiat sunt operatorii de servicii medicale private, o piaţă aflată în expansiune în acest moment. Preferinţa operatorilor de servicii medicale de a deschide clinici în clădiri de birouri se explică printr-o serie de avantaje pe care aceştia le au în respectivele locaţii, precum proximitatea faţă de clienţii corporate, detaliile tehnice ale clădirilor de birouri ce permit compartimentarea şi amenajarea la standarde superioare, numărul extins de locuri de parcare faţă de închirierea unei vile în zonele centrale şi ultra-centrale, dar şi proximitatea faţă de mijloacele de transport în comun.
