Proiectul de locuinţe de lux este situat în apropiere de Parcul Herăstrău din Capitală, pe Bulevardul Mareşal Averescu şi cuprinde 124 de apartamente în trei clădiri cu 20, 8 şi 6 etaje. Dezvoltatorul a vândut aproape jumătate din apartamente, iar preţurile au fost ajustate în scădere cu 20-30% din cauza crizei
În prezent, preţurile apartamentelor variază de la o unitate la alta, însă se încadrează în intervalul 2.000 – 2.500 de euro. “Am ajustat preţurile, ca toată lumea, dar nu cu foarte mult. Ajustarea a fost cuprinsă între 20 şi 30%. Dar, dacă targetul nostru de vânzări va fi atins, atunci în câteva luni vom opera creşteri ale preţurilor”, a declarat Fernando Moreno Mendoza, preşedinte Alius.
Cel mai scump apartament pe care dezvoltatorul vrea să-l vândă este un penthouse situat la etajul 20 şi care are o suprafaţă de 617 mp, iar preţul este de aproximativ două milioane de euro.
“De două săptămâni suntem în negocieri cu o persoană dintr-un stat nordic care face o vizită în România şi care doreşte achiziţionarea pennthouse-ului”, a declarat Tamara Marinescu, country manager al Alia.
Apartamentele au suprafeţe cuprinse între 68 şi 300 mp, iar un loc de parcare costă 18.000 de euro. Cei care au achiziţionat un apartament în acest ansamblu rezidenţial sunt în general familii tinere, persoane de succes, care lucrează în bănci, case de avocatură ţo manageri locali ai unor companii multinaţionale. Benefiarii au achitat un avans de 30% şi peste din valoarea locuinţei din surse proprii, iar pentru a doua etapă a plăţii, oficialii companiei spun că vor opta pentru credite.
Din apartamentele vândute cu începere din anul 2008, 20% sunt achiziţionate de expaţi care fie le-au cumpărat să le închirieze, fie sunt deja stabiliţi în România şi căutau o locuinţă la standarde occidentale. “Cred că vom începe să vindem mai multe apartamente. Scopul nostru principal este de a vinde, dar luăm în calcul şi alte variante, precum închirierea lor”, a mai adăugat Moreno Mendoza.
Investiţia în proiectul Alia se ridică la 50 de milioane de euro, din care 10 milioane de euro reprezintă costul de achiziţie al terenului, achiziţionat în 2005. Jumătate din valoarea de investiţie a fost asigurată de un credit din partea UniCredit Ţiriac Bank în valoare de 25 de milioane de euro.
Compania a mai achiziţionat două terenuri şi intenţionează ca în 2011 sau 2012 să demareze alte proiecte. Unul dintre terenuri este situat în Floreasca şi se pretează pentru construcţia unui imobil cu suprafeţa de 50.000 mp, iar celălalt se află pe DN 1 şi se pretează construirii unei suprafeţe de 48.000 mp.
