La sfârşitul lui 2010, stocul total de spaţii comerciale a ajuns la 1,35 mil. mp, ceea ce reprezintă o creştere de 12% faţa de sfârsitul anului 2009, potrivit Colliers.
“Rata de neocupare a scăzut uşor comparativ cu sfârşitul lui 2009 şi s-a stabilizat în jurul valorii medii de 12%, cu cifre mai mici pentru centrele din Bucuresti şi principalele oraşe, care rămân principalii poli de atracţie pentru expansiunea retailerilor”, a declarat Ramona Marusac, senior associate în cadrul departamentului de retail al Colliers International.
Anul 2010 a adus însă şi câteva premiere importante: primele două centre care au intrat în insolvenţă -Tiago Mall Oradea şi City Mall Bucureşti, dar şi prima vânzare a unui centru aflat în această situaţie – Tiago Mall, dezvoltat de Mivan şi întrat în insolvenţă, a fost cumpărat ulterior la licitaţie de Shopping Center Holding, anunţat pentru deschidere în primăvara acestui an.
De asemenea, specialiştii Colliers mai spun că cererea de spaţii în malluri a fost condusă în continuare de către plutonul retailerilor germani, cu putere financiară mare şi interes ridicat faţă de piaţa din România. Pe de altă parte, vânzările slabe şi problemele legate de lichidităţi au forţat o serie de retaileri precum InterHome, Diverta sau Lee Cooper să intre în insolvenţă.
Cât a fost chiria în malluri în 2010
* chiriile în centrele comerciale cu performanţe bune (rata de ocupare peste 70%), unităţi de peste 100 mp, locaţii prime
**valori medii, existând diferenţe între oraşe în funcţie de competiţia dintre centre
“Deşi sfârsitul anului 2010 a adus o avalanşă mediatică de proiecte care îşi anunţau relansarea în diverse oraşe din ţară, din cauza problemelor în obţinerea de finanţare, considerăm că foarte puţine vor reuşi să demareze/reînceapă lucrările de construcţie in 2011”, se mai arată în analiza Colliers. 2011 va aduce mult-asteptata intrare a H&M, dar şi primele magazine Lidl şi Leroy Merlin, însa nu sunt aşteptate şi alte nume noi care să pătrundă pe piaţa românească.
Ce se va livra în 2011:
Sursa: Colliers International România
Pe data de 2 februarie, compania Colliers a ţinut să precizeze că suprafaţa închiriabilă din proiectul Palas Shopping Mall din Iaşi dezvoltat de compania omului de afaceri Iulian Dascălu este de 54.000 mp, din care Palas Shopping Mall are peste 47.000 mp, iar Palas Shopping Street arepeste 6.500 mp.
