După recesiunea din 2009, cererea de spaţii de birouri s-a majorat pe fondul creşterii activităţii companiilor, ceea ce a determinat şi creşterea chiriilor în multe ţări. Revenirea s-a produs cu preponderenţă în regiunea Asia-Pacific, unde chiriile au crescut cu 8% în 2010 faţă de 2009.
Hong Kong-ul, cea mai scumpă piaţă din lume, şi Beijing-ul au avut creşteri foarte mari ale chiriilor – 51%, respectiv, 48%.
Unele dintre cele mai mature pieţe, incluzând Londra şi New York-ul, au avut de asemenea creşteri importante.
În Europa, Londra a avut cea mai importantă revenire. Atât districtul financiar City, cât şi West End, au marcat creşteri ale încrederii ocupanţilor, înregistrând anul trecut cele mai mari creşteri ale chiriilor, în timp ce oferta de spaţii de birouri a scăzut.
Cea mai scumpă locaţie din Europa la nivel global a fost Londra (West End – cu 1.023 lire/metrul pătrat, chirie anuală), cu o creştere importantă a chiriilor de aproximativ 25% pentru ultimile 12 luni, iar Moscova s-a plasat pe locul doi în Europa şi pe locul şapte la nivel global.
În cele două Americi a avut loc o creştere excepţională a chiriilor, cu aproximativ 50% în Rio de Janeiro.
„Creşterea costului spaţiilor ocupate de firme devine un factor global important de luat în considerare pentru desfăşurarea activităţii, dar nu este vorba doar despre o mărire a chiriilor dorită de proprietar. Chiriaşii sunt puşi în faţa unui ‘cocktail’ de majorări cauzate de utilităţi, servicii, dar şi de acţiunea guvernelor din anumite ţări, care are ca efect creşterea taxelor. Pe fondul acestor presiuni, care vor continua şi pe parcursul anului 2011, cel puţin în prima jumătate a acestui an, ne aşteptăm la creşterea în continuare a costurilor pentru spaţiile ocupate de companii’, a afirmat Barrie David, Cushman & Wakefield European Research Group.
După părerea lui Michael Creamer, directorul Client Solutions EMEA, Cushman & Wakefield, „condiţiile rămân mai favorabile chiriaşilor decât proprietarilor spaţiilor de birouri’.
Totodată Creamer consideră că are loc o revenire mai lentă a ţărilor din Europa, în comparaţie cu oraşele din Asia.
Cushman & Wakefield este cea mai mare companie cu capital privat din lume în domeniul imobiliar. A fost fondată în 1917, deţine 230 de birouri în 60 de ţări şi are peste 13.000 de angajaţi.
