Se pare retailerii internaţionali, în special cei de modă, sunt încă atraşi de România pe fondul perspectivelor de creştere economică, dar tonul extinderilor a fost dat de expansiunea puternică a retailerului suedez H&M, care a atras noi branduri în prima jumătate a acestui an, cum ar fi List’ Fashion, Wienerwald, Petit Bateau, Toy Watch, sau Oliviers & Co.
“Comercianţii internaţionali au oportunitatea de a se extinde în centre comerciale de top, în condiţii financiare atractive, iar această oportunitate o să mai dureze un timp limitat, de şase – 12 luni. De asemenea, aceştia iau în considerare creşterea economică preconizată pentru perioada 2013 – 2015, îmbunătăţirea indicatorilor macro-economici şi au încredere în creşterea potenţială a consumului şi a apetitului pentru consum al românilor”, a declarat pentru MONEY.ro, Luiza Moraru, directorul departamentului de retail din cadrul CB Richard Ellis România.
Extinderea retailerilor în centrele comerciale de top este de dată şi de condiţiile financiare avantajoase pe care le pot obţine de la dezvoltatori, care au regândit chiriile şi le-au adaptat condiţiilor pieţei.
“Având mai multe locaţii deschise cu un istoric al vânzărilor, retailerii ştiu exact ce chirie pot să plătească pentru a avea profit”, a declarat pentru MONEY.ro, Răzvan Sin, şeful departamentului de retail din cadrul DTZ Exhinox. Astfel, chiar dacă puterea de cumpărare este scăzută, retailerii mizează pe securizarea unor locaţii de top, ceea ce reprezintă un alt motiv al expansiunii retailerilor.
“Într-adevăr, segmentul de fashion a fost foarte activ anul acesta. Retailerii mari de fashion cu preţuri adaptate climatului economic, în pofida crizei, înregistrează niveluri bune de vânzări”, a declarat pentru MONEY.ro, Liana Dumitru, associate director în cadrul departamentului de retail al Colliers International.
Sursa: Colliers International România
Ce vor face retailerii până la sfârşitul anului
Pentru cea de-a doua jumătate a acestui an, marii retaileri îşi vor continua expansiunea, urmărind să fie prezenţi în principalele centrele comerciale, dar şi în spaţiile stradale din ţară. “Prezenţa unui lanţ de magazine mare într-o piaţă nu s-ar justifica fără o masă critică de unităţi”, a mai declarat pentru MONEY.ro, Răzvan Sin de la DTZ Echinox.
Totuşi, deschiderea de noi magazine până la sfârşitul acestui an, este condiţionată de evoluţia lucrărilor de construcţie şi posibilitatea dezvoltatorilor de a livra la timp centrele comerciale, avertizează Liana Dumitru de la Colliers. “În acest moment, opt proiecte de retail sunt în construcţie, însă, ţinând cont de stadiul lucrărilor, estimăm că o parte din ele vor amâna deschiderea pentru începutul lui 2012”, spune aceasta.
Luiza Moraru, de la CBRE spune că marii retaileri precum H&M, Inditex, C&A, Decathlon au anuntat şi au implementat proiecte de expansiune ambiţioase şi fiecare dintre aceştia au în plan deschiderea a cel puţin două magazine noi până la sfârşitul acestui an.
În timp în primele şase luni ale acestui an a fost închiriată o suprafaţă totală de 85.000 mp, potrivit estimărilor Colliers, noile deschideri de malluri, dacă nu vor fi amânate, aduc un plus de peste 200.000 de noi spaţii de retail.
Sursa: CBRE
În prima jumătate a acestui an, DTZ a încheiat contracte de închiriere pentru o suprafaţă de peste 20,000 mp cu Inditex (Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius), H&M, C&A, Altex, Domo, Deichamann, Takko, Douglas, Toyplex, Elvila, Kenvelo, Tom Tailor, Lee Cooper, Kiltec, Diverta, Noriel şi Coccodriollo.
CBRE are spre închiriere 150.000 mp în Craiova, Constanţa şi Braşov – Adora Mall, Corall Constanţa şi Cora Braşov, dar şi în şapte proiecte localizate în Bucureşti şi în ţară, însumând 250.000 mp, în cadrul cărora a încheiat tranzacţii precum Samsonite, Pietra şi Noriel Toys.
Citeşte şi România, locul 3 în lume la atragerea de noi retaileri în 2010
