Semne bune pentru sectorul construcţiilor – unul dintre cele mai afectate domenii ale industriei româneşti de criza globală – nu erau pentru anul 2011 nici în ianuarie, dar nici la începutul toamnei. Sunt însă şi excepţii de la regulă. Astfel, unii constructori parcă sunt din alt film, unul ceva mai vechi, de prin 2006–2007, când nu existau suficienţi constructori pentru cât era de construit.
IAR DUBLU? La începutul acestui an, MONEY EXPRESS scria despre antreprenorul băimărean Mihai Lung că este „probabil singurul constructor român care a reuşit să‑şi dubleze businessul an de an“. Mai mult, chiar şi pentru 2011 omul de afaceri şi‑a bugetat o creştere a cifrei de afaceri de puţin sub 100% – iar pe sfârşitul lunii septembrie Mihai Lung – care deţine un grup de zece firme cu activităţi în construcţii şi nu numai, grupate sub umbrela Inserv Holding – spune că obiectivul este ca şi atins. „Estimăm că vom încheia anul 2011 cu o cifră de afaceri consolidată la nivel de grup de circa 54–55 de milioane de euro“, spune Mihai Lung. De altfel, în prima jumătate a anului în curs companiile din grup au realizat o cifră de afaceri de 27,3 milioane de euro, cu mai puţin de un milion sub rezultatul din 2010, când cifra de afaceri consolidată pe grup a fost de 28 de milioane de euro.
Este drept că în acest an compania are şanse destul de mici să prindă topul celor mai mari zece firme de construcţii din România, însă trendul pe care se află Inserv Holding – din 2005, când a avut o cifră de afaceri de circa 2,5 milioane de euro, aproape că şi‑a dublat an de an veniturile – ar putea fi, pe termen mediu, unul câştigător. Cel puţin asta crede Mihai Lung, care în tot acest timp a refuzat să meargă la licitaţiile pentru lucrări finanţate de stat, concentrându‑se doar pe lucrări private. De fapt, acesta este şi secretul succesului pentru băimăreanul de 44 de ani. „Sunt mai multe motive pentru care am evitat să lucrăm cu statul şi vă spun două dintre acestea: sunt întârzieri la plata lucrărilor şi accesul la aceste lucrări nu este unul normal, firesc, adică cel mai bun câştigă licitaţia“, susţine Mihai Lung.
O strategie care l‑a ajutat să‑şi menţină un ritm de creştere pe care nici măcar companiile de construcţii care obţin lucrări „cu dedicaţie“ nu reuşesc să‑l menţină. De exemplu, compania timişoreană Confort a înregistrat în 2010 o creştere a cifrei de afaceri de 43%, Tehnologica Radion, de 31,5%, iar Delta ACM, 28%. Toate aceste companii au o mare parte a lucrărilor pe zona de infrastructură (drumuri, autostrăzi etc.), lucrări finanţate de stat.
SCĂDERILE CONTINUĂ. Conform ultimei raportări a Institutului Naţional de Statistică (INS), în perioada ianuarie – iulie 2011, volumul lucrărilor de construcţii a scăzut cu 2,2%, scădere evidenţiată la lucrările de construcţii noi (–4,7%) şi la lucrările de întreţinere şi reparaţii curente (–4,0%). În schimb, la lucrările de reparaţii capitale s‑a înregistrat o creştere cu 8,9% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Raportul INS mai relevă faptul că în primele şapte luni din 2011 s‑au eliberat la nivel naţional 22.822 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în scădere cu 5,3% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, dar a avut loc o creştere de 11,4% la clădirile nerezidenţale – adică exact zona de interes a băimăreanului Mihai Lung, care a contractat doar lucrări pentru companii private, pentru fonduri de investiţii sau investitori privaţi – practic o nişă descoperită de Mihai Lung.
Un exemplu ar putea fi construcţia Centrului Comercial „Dragonul Roşu“ din Voluntari (în nordul Bucureştiului), un mall de circa 40.000 de metri pătraţi finanţat de compania Niro Investment, sau reabilitarea Grand Hotel Bulevard din Bucureşti. La acest capitol mai putem aminti modernizarea fabricii Silcotub din Zalău sau construcţia unui complex de hale de producţie pentru Eathon România, la Baia Mare. Astfel, Mihai Lung reuşeşte, pe de o parte, să nu fie afectat de blocajele financiare în care ajung aproape inevitabil constructorii care optează pentru lucrări publice, şi pe de altă parte să‑şi păstreze o imagine de om de afaceri necontroversat.
