E o dimineață caniculară, iar magazinele AFI Palace Cotroceni sunt aproape pustii. Numai că Tal Roma, Business Development Manager pe România al Africa Israel Investment Europe (AFI Europe), nu vede în asta un impediment. E chiar bine dispus.
Cu câteva zile în urmă, AFI a semnat primul set de acte pentru o finanțare de 14 mil. euro, bani care vor fi folosiți la ridicarea primei clădiri de birouri – reprezentând o investiție de 22 mil. euro – din cele cinci planificate lângă mall. Iar de la banca al cărei nume Tal Roma nu vrea să‑l pomenească – „sunt superstițios și actele nu sunt finale‑finale“ –, AFI este pe cale să obțină o finanțare de aproape 30 mil. euro pentru un alt proiect de retail în București – un nou mall, de dimensiuni mai reduse, care va fi construit în Bucureștii Noi, pe platforma fostei fabrici Laromet.
Terenul, cu o suprafață de 16 hectare, a fost cumpărat de AFI în vara lui 2007, pentru 77,5 mil. euro, iar proiectul inițial includea pe lângă mall și o zonă rezidențială de 5.000 de apartamente.
În versiunea de criză 2.0 a proiectului, Tal Roma spune că vor mai rămâne doar 2.000 de apartamente, iar mall‑ul va fi regândit sub forma unui mix cu un parc de retail, cu o suprafață totală închiriabilă de 36.000 mp. „Din cauza crizei, dar și a competiției, vrem să facem un proiect mai sigur și mai puternic“, explică managerul.
Ceea ce înseamnă și că hipermarketul se va întinde pe o arie mai mare decât cea prevăzută inițial, proiectului adăugându‑i‑se și un magazin de tip do‑it‑yourself. Adică un tip de proiect care, în vremurile crizei, constituie o țintă atât pentru dezvoltatori, cât și pentru fondurile de investiții. „Am primit feedback‑uri bune de la bănci în ultimul timp“, spune Roma, explicând că cele două proiecte ar urma să fie livrate pe piață peste doi ani.
