Astfel, directorul general al Avangarde Imob House, Nicu Ganea, spune că a crescut sesizabil cererea pentru apartamentele cu două camere, întrucât tinerii care se hotărăsc să îşi ia o locuinţă aleg una mai aproape de zona în care locuiesc sau de serviciu. „În complexul rezidenţial pe care noi îl dezvoltăm, există şi apartamente cu 599 euro/metru pătrat, inclusiv TVA, însă numai pentru acei clienţi care plătesc cash. Pentru primele 40 de apartamente vândute, parcarea e gratuită. Pentru celelalte apartamente, metrul pătrat depăşeşte 750 euro cu tot cu TVA”, a declarat Agenţiei NewsIn Nicu Ganea.
Avangarde Imob House dezvoltă proiectul imobiliar Avangarde Rezidenţial din cartierul bucureştean Drumul Taberei, de 12 blocuri, care cuprinde 400 de apartamente. Dintre acestea, aproape 40% au fost deja contractate. Primele 40 de apartamente vor fi date în folosinţă în decembrie 2009.
De asemenea, directorul de vânzări din cadrul RPF Development, Adrian Achim, companie care dezvoltă proiectul rezidenţial Vitan Residence din centrul Capitalei, spune că cele mai căutate sunt apartamentele cu două camere, întrucât sunt mai accesibile ca preţ decât cele cu trei sau patru camere şi oferă un spaţiu suficient de mare unei familii tinere.
„Din cele 186 de apartamente, cât cuprinde complexul, mai sunt disponibile aproape 40, pentru care oferim un discount de până la 10%. Astfel, un apartament de două camere costă 89.000 euro, cu TVA inclus, pentru o suprafaţă utilă de 60 mp”, a declarat pentru NewsIn Adrian Achim.
Vitan Residence, investiţie demarată în 2007, se întinde pe un teren de 6.000 mp şi cuprinde trei imobile. Proiectul este în curs de finalizare.
La rândul său, directorul general al Conimpex Company, Matei Vintilă, compania care construieşte ansamblul de locuinţe Brâncuşi Residence din Bucureşti, spune că cele mai vândute apartamente sunt cele cu două camere, deşi mulţi îşi doresc şi lociunţe cu trei camere, dar nu îşi permit.
„Un prieten mai tânăr ca mine mi-a dat un pont, pe care l-am transformat în business. Astfel, oferta noastră constă în faptul că, la cerere, transformăm apartamentele cumpărate cu două camere în apartament cu trei camere, fără să îl coste nimic pe client. Bucătăria este transformată în camera copilului, iar livingul este cu zece metri pătraţi mai mare decât la celelalte apartamente, tocmai pentru a muta aici o bucătărie în stil american”, a explicat pentru NewsIn Matei Vintilă.
Directorul general al Conimpex Company a mai spus că, în cadrul ansamblului Brâncuşi Residence, preţul unei locuinţe este de 750-850 euro/mp, inclusiv TVA.
Brâncuşi Residence este alcătuit din şase blocuri cu 600 apartamente în total, având o parcare de 1.000 locuri, cu trei nivele subterane şi unul la suprafaţă. Proiectul se află în apropierea ANL Brâncuşi.
Consultantul imobiliar Constantin Săvulescu de la Neocasa consideră că cererea este mai ridicată pentru apartamentele cu două camere, pentru că oferta este mai avantajoasă în cadrul Programului „Prima casă”.
„Apartamentele din cadrul North Lane Residence costă 1.000 euro/mp, la care se adaugă TVA 5%. Astfel, un apartament de 2 camere poate costa 74.000 euro, fără TVA de 5%, iar unul cu trei camere este 99.000 euro, plus TVA. Dar şi la noi se poate aplica programul „Prima casă”, dacă cei care cumpără au un avans strâns deja”, a declarat Agenţiei NewsIn reprezentantul Neocasa, agentul exclusiv de vânzări pentru Conlux, dezvoltatorul proiectului imobiliar North Lane Residence din Băneasa.
North Lane Residence este format din două blocuri, cu 100 de apartamente în total. 44 din apartamente sunt deja finalizate, iar restul, în curs de finalizare.
Totodată, reprezentanţii Impact, companie care dezvoltă complexul imobiliar Greenfield de la ieşirea din Bucureşti, spun că solicitările pentru apartamentele cu două camere vin mai ales din partea tinerilor căsătoriţi, dar fără copii, pentru care acest spaţiu este suficient.
„Un metru pătrat în complexul Greenfield costă 1.100 euro incluzând şi TVA. Proiectul se află chiar în Pădurea Băneasa, clienţii vor şi linişte, şi un pic de verdeaţă, şi o zonă rezidenţială şi să fie aproape de un loc de cumpărături, de hipermarketuri. Oferta pe care noi le-o facem este că au posibilitatea să aleagă ca, pe suprafaţa cumpărată, să le construim un apartament fie cu două, fie cu trei camere”, a declarat Forian Fugasin, director de PR la Impact.
Complexul Greenfield se întinde pe 64 hectare, lângă Grădina Zoologică din Băneasa.
Şi reprezentanţii dezvoltatorului Domus Stil sunt de părere că există o cerere în creştere pentru apartamentele cu două camere. „Clienţii cer accesibilitate pentru a ajunge mai uşor la locul de muncă şi în centru. Proiectul pe care noi îl dezvoltăm, Confort City, are 12 blocuri cu 1.680 de apartamente în total. Jumătate din ele sunt finalizate, iar peste 70% sunt deja vândute”, a declarat Agenţiei NewsIn Bogdan Bălaşa, consultantul de vânzări al Domus Stil, dezvoltatorul Confort City din centrul Capitalei.
Târgul imobiliar Project Expo din Bucureşti este dedicat programului „Prima Casă” şi are loc în intervalul 17-19 iulie. La acest eveniment sunt prezenţi 52 de dezvoltatori.
