Deși anul care tocmai s-a încheiat a fost marcat uneori și de noi recorduri negative în ceea ce privește prețurile medii solicitate de proprietari, scăderile pe interval de un an se traduc în diferențe de cel mult 2.000 euro/ unitate. În plus, evoluția prețurilor de la lună la lună în ultimul trimestru al lui 2012 ne indică stagnări și chiar creșteri de preț la anumite tipuri de unități.
În ceea ce privește oferta imobiliară disponibilă pe piață, aceasta s-a îmbogățit în 2012 cu peste 10.000 de apartamente de două camere scoase pentru prima oară la vânzare de proprietari. Oferta la acest tip de unități este, de altfel, cea mai abundentă, reprezentând aproape jumătate din oferta totală disponibilă pe piață.
Evoluția prețurilor
Piața apartamentelor vechi din Capitală a încheiat anul 2012 cu o scădere ușoară, normală pe o piață în reașezare, comparativ cu luna decembrie 2011.
Garsonierele sunt tipurile de unități care au înregistrat cea mai mare depreciere a prețului pe interval de 12 luni, acestea devalorizându-se, în medie, cu 5%. Prețul mediu solicitat de proprietari pentru acest tip de unitate a ajuns astfel în decembrie 2012 la puțin peste 34.000 euro, în scădere de la 36.000 euro, cât era în urmă cu exact un an.
Apartamentele de două camere au scăzut și ele pe un interval de 12 luni de la puțin peste 57.000 euro, în decembrie 2011, la 54.800 euro, în decembrie 2012, echivalentul a -4%. Anul 2012 s-a încheiat pentru apartamentele de trei camere cu o scădere ușoară sub pragul de 75.000 euro, prețul mediu actual variind cu -2% comparativ cu finalul anului 2011, de la 76.500 euro.
Unitățile de patru camere au scăzut ușor, cu doar 1% pe un interval de 12 luni, dar evoluția ultimei luni ne indică o apreciere medie de 5% pe acest segment. Dacă în luna decembrie 2011, proprietarii solicitau aproximativ 97.300 euro, în luna recent încheiată, prețul mediu ajunsese la aproape 96.400 euro.
