Deşi Guvernul a anunţat că se menţin costurile de creditare din vechea variantă, băncile şi clienţii sunt sceptici. Variantele proprii ale băncilor sunt uşor mai scumpe, au avans mai mare, dar şi mai puţine restricţii, cum ar fi suma finanţată. În plus, clientul scapă de comisionul plătit la Fondul de Garantare.
Programul Prima Casă în varianta propusă de Guvern la sfârşitul lunii martie nu prezintă acelaşi interes pentru bănci ca variantele anterioare.
Executivul a aprobat continuarea programului, fără, însă să acorde garanţii suplimentare. Practic, statul vrea să împartă riscul cu băncile pe acest program în aceleaşi condiţii de creditare pentru clienţi. Doar două bănci au anunţat, oficial, că se implică în acest program, însă aşteaptă normele de aplicare a ordonanţei pentru a vedea exact noile condiţii.
Celelalte bănci, care au participat la primele trei variante ale programului, încă aşteaptă să se pronunţe, sau au anunţat deja alternative proprii pentru cei care vor să îşi cumpere o locuinţă. Însă, în cel mai multe cazuri avansul minim este mai mare decât cel solicitat la Prima Casă, iar dobânzile sunt mai ridicate.
Pentru un credit Prima Casă, varianta iniţială, avansul minim este de 5%, iar dobânda nu poate depăşi 4% peste euribor, respectiv 2,5% peste Robor. În schimb, se finanţează imobile de maxim 70.000 de euro.
Millennium Bank a anunţat un credit ipotecar cu condiţii similare cu Prima Casă. Însă, avansul minim este de 10%, iar marja aplicată peste Euribor/Robor la trei luni ÎNCEPE de la 5%, în funcţie de valoarea finanţată şi de opţiunea clientului de a-şi transfera venitul la bancă. În schimb, clientul nu trebuie să constituie un depozit colateral şi nu plăteşte un comision anual.
Şi Raiffeisen Bank a anunţat recent o variantă de credit ipotecar adaptată la Prima Casă. Produsul este disponibil în euro şi are o dobândă de 5,95% pe an, respectiv 5,55% pe an pentru clienţii care îşi încasează veniturile într-un cont curent la bancă. Pentru Prima Casă, banca percepea o dobândă de aproximativ 4,7% pe an. (EURIBOR la trei luni plus 3,5%).
Avansul pentru varianta proprie a băncii este de 15% faţă de 5% în cadrul programului. Şi CEC Bank a anunţat recent un program de finanţare ca alternativă la Prima Casă, cu avans de 10%. Marja aplicată peste Robor la 6 luni la finanţările în lei este de 1,9 puncte, iar la euro – 4 puncte peste
Euribor la 6 luni. ING Bank şi Banca Italo Romena au anunţat programe alternative încă de la apariţia programului.
Avans marja dob. (euro) suma maximă
5% 4% + EURIBOR 3 luni 70.000 euro
Sursa: Guvern
1. Millennium Bank
Avans marja dob. (euro)
10% 5%* + EURIBOR 3 luni
2. Raiffeisen Bank
Avans marja dob. (euro)
15% 4,7% + EURIBOR 6 luni
3. CEC Bank
Avans marja dob. (euro)
10% 4% + EURIBOR 6 luni
