“Peste 50% dintre respondenţi şi-au propus să se încadreze în suma de 60.000 de euro, 22,9% între 60.000 şi 80.000 de euro, iar 25% şi-au prevăzut un buget mai mare. Bugetul mediu alocat pentru un apartament este de 59.350 de euro, în timp ce bugetul mediu alocat pentru achiziţia unei case este de 94.075 de euro”, se arată în studiul citat. Totodată, circa jumătate dintre cei care îşi caută un apartament se orientează către cele de două camere, locuinţele cu patru camere şi peste fiind opţiunea unei minorităţi de doar 5,6%. “61% dintre persoanele care intenţionează să achiziţioneze un apartament preferă unul în bloc vechi decât unul într-un bloc nou construit. Între un apartament amplasat într-o clădire veche în interiorul oraşului şi unul situat într-o clădire nouă în afara oraşului, majoritatea, adică 76,2%, optează pentru prima variantă”, mai reiese din studiul Daedalus Millward Brown.
Garsonieră în loc de apartament confort II
Pentru potenţialul cumpărător bucureştean, importanţa zonei merge şi mai departe astfel că, între un apartament cu două camere confort II, situat într-o zonă mai periferică şi o garsonieră confort I, amplasată într-o zonă mai bună, 75,2% au ales garsoniera, fiind dispuşi să renunţe la numărul de camere pentru zona superioară şi confortul sporit. În ciuda acestor tendinţe, înregistrate la nivelul românilor interesaţi de cumpărarea unei locuinţe în Capitală, la Târgul de Apartamente Condominium, ce se va desfăşura începând de astăzi şi până pe 18 octombrie la Sala Palatului, vor fi prezentate peste 20 de proiecte imobiliare, care reunesc mai mult de cinci mii de apartamente noi. Preţul apartamentelor, care vor fi prezentate în cadrul târgului, variază între 660 de euro/mp şi 1.500 de euro/mp.
Creditul, cea mai bună variantă
În ceea ce priveşte modalităţile de plată ale noii locuinţe, potrivit aceluiaşi studiu, 55,6% dintre respondenţi şi-au exprimat intenţia de a achita contravaloarea apartamentului printr-o formă de credit, aproximativ 40% prin plata cash, iar restul de 5% au spus că vor găsi o altă modalitate. “Dintre cei care s-au gândit la credit pentru plata locuinţei, majoritatea se orientează înspre un credit de tip imobiliar sau ipotecar (46,2%). Spre un credit de tip Prima Casă vor opta circa 39,5% dintre posibilii cumpărători. Ultima variantă, şi anume ratele de la vânzător sau dezvoltator, este o opţiune doar pentru 14,3% dintre respondenţii care intenţionează să plătească cu credit”, se mai arată în studiul citat.
O altă tendinţă a românului evidenţiază că, cu cât bugetul alocat este mai mare, cu atât creşte şi proporţia celor care intenţionează să recurgă la plata “cu banii jos”. Fenomenul se explică prin faptul că achiziţionarea unui apartament mai scump este de fapt un “upgrade” de la un număr mai mic la un număr mai mare de camere, iar cumpărătorii se bazează pe banii generaţi din vânzarea locuinţei anterioare.
La cea de-a zecea ediţie a Târgului Condominium, expozanţii şi-au manifestat intenţia de a acorda reduceri “consistente” de preţ, de până la 10%, în cazul în care doritorii îşi vor rezerva apartamentul pe perioada târgului. Unii oferă chiar în preţul apartamentului şi locul de parcare şi vouchere pentru mobila de bucătărie.
