Piaţa imobiliară din Cipru a căzut spectaculos în acest an, în principal din cauză că majoritatea englezilor au renunţat la planul de a-şi cumpăra o casă în străinătate. Preţurile în zonele turistice au scăzut, astfel că o locuinţă se poate cumpăra cu un preţ acceptabil. Astfel, în zona Coral Bay din Paphos, un studio de 30 mp costă doar 35.000 de euro. Preţul diferă în funcţie de zonă şi finisaje. Cei mai pretenţioşi pot da 80.000 de euro pe un astfel de studio.
Un apartament cu două camere şi o suprafaţă de 50-60 mp costă între 75.000 şi 85.000 de euro. Pentru un apartament cu trei camere şi o suprafaţă de 90 mp preţul tinde spre 120.000 de euro, în vreme ce o vilă de 150-200 mp construiţi ajunge la peste 250.000 de euro. Există şi zone mai ieftine. În Limassol de exemplu, o vilă de 180 mp se poate cumpăra cu 180.000 de euro.
Piaţa imobiliară din Cipru este în scădere. Conform portalului www.globalpropertyguide.com care citează surse oficiale din Cipru, numărul tranzacţiilor imobiliare a scăzut de la 3.800 în prima jumătate a anului trecut la 842 de proprietăţi în prima jumătate a acestui an. În ceea ce priveşte preţurile, agenţii spun că acestea ar fi scăzut, mai ales în zonele căutate de străini, cu peste 15%. Lucru uşor de înţeles, dat fiind că englezii reprezintă în jur de 70% din totalul cererii de locuinţe situate în zonele turistice.
O variantă mai ieftină, dar la o distanţă ceva mai mare de România, este Egiptul. În Hurghada, cea mai populară zonă printre turiştii români, preţul mediu al unei locuinţe este de 500 euro/mp, mult mai mic decât în Bucureşti. Astfel, un studio de 40 mp costă 20.000 de euro. Pentru un apartament cu două camere şi o suprafaţă de 60 mp, preţul este de 40.000-45.000 de euro, în vreme ce un apatament cu trei camere costă în jur de 60.000 de euro. O vilă se vinde cu 110.000 – 120.000 de euro.
Există şi locuinţe pentru amatorii de lux: chiar şi 500.000 de euro pentru o vilă. “Este o situaţie normală pentru această perioadă, să scadă preţurile pentru locuinţele de vacanţă, mai ales că pentru astfel de zone clientela era formată din străini care nu au mai făcut achiziţii. Acest lucru face piaţa accesibilă pentru clienţi din alte ţări, precum România”, spune Liviu Ureche, Certified International Properties Specialist.
Thailanda este o destinaţie exotică în care se pot achiziţiona locuinţe cu preţuri decente. Un studio în Phuket costă 60.000-70.000 de euro. Un apartament cu două camere se poate achiziţiona cu 120.000-130.000 de euro, în vreme ce o locuinţă cu trei camere ajunge la 160.000 de euro. O vilă cu pşiscină şi două-trei dormitoare costă 120.000 – 130.000 de euro, în vreme ce o vilă luxoasă, de 200 mpc, aflată într-un ansamblu rezidenţial situat chiar lângă plajă costă 400.000 de euro.
Cei care vor o locuinţă de vacanţă mai ieftină în Thailanda pot opta pentru zona Pattaya-Jomtien. Un studio într-un ansamblu rezidenţial decent costă 15.000 – 20.000 de euro, în vreme, în vreme ce un apartament cu două camere ajunge la 40.000-50.000 euro. Dacă se optează pentru o proprietate cu vedere la mare, atunci preţul depăşeşte 1.000 de euro/mpc. În această zonă, o vilă de peste 150 mpc se poate cumpăra cu mai puţin de 120.000 de euro.
Nici Bahamas, un alt paradis turistic, nu este o destionaţie inacesibilă pentru cei care vor să-şi cumpere o locuinţă de vacanţă. Un apartament cu două camere în Nassau se poate cumpăra cu 70.000 de euro, în vreme ce un apatament cu trei camere costă în jur de 100.000 de euro.
