În cazul garsonierelor, pretul mediu a fost de 250 de euro, cu 4% mai mic decât la începutul anului, o scădere mai mare, de 10% înregistrându-se pe segmentul apartamentelor cu trei camere. Astfel, dacă la începutul anului se solicita în medie un preţ de 540 de euro, acesta a scăzut treptat şi a ajuns la 490 de euro. În schimb, se pare că apartamentele cu patru camere nu au căutare la fel de mult ca şi celalte tipuri de locuinţe, proprietarii fiind nevoiţi să reducă din tarife cu 15%, ajungându-se acum la o chirie medie de 660 de euro, faţă de 770 de euro cât se cerea la începutul acestui an.
„Luna de tranzit dintre cele două jumătăţi ale anului curent a adus un nou minim istoric al preţului de închiriere pentru apartamentele din Capitală. Pe toate segmentele de apartamente s-a înregistrat o scădere a chiriilor medii solicitate de proprietari”, se arată în analiză.
Comparativ cu luna precedentă preţurile au scăzut uşor, cu excepţia garsonierelor, al căror preţ mediu a rămas la acelaşi nivel din luna mai.
A crescut numărul de oferte
Că proprietarii nu sunt dipuşi să-şi vândă locuinţele la preţuri mici, dar şi amplificat de faptul că o parte din studenţi nu stau în Capitală pe timpul verii, a dus la o creştere a ofertei cu 27% faţă de începutul lui 2010. Un alt factor care a contribuit la această creştere este dat şi de stocul de locuinţe noi pe care dezvoltatorii nu au reuşit să le vândă şi le-au scos la închiriat. Astfel, în iunie au fost scoase pe piaţă un număr de 2.820 de apartamente, iar faţă de luna precedentă numărul ofertelor a crescut cu 36%.
Cele mai multe apartamente scoase la închiriere sunt cele cu două camere, segment pe care au apărut 1.200 de noi oferte. Acestea sunt urmate ca număr de garsoniere, unde au fost scoase în jur de 1.000 de oferte. În cazul apartamentele cu 3 camere, numărul acestrora a crescut cu 520, iar cel al apartamentelor cu patru camere cu 115. „Dacă în cazul preţurilor avem de-a face cu un minim istoric, în cazul numărului de oferte asistăm la un maxim istoric pentru aceasta perioadă. Faţă de aceeaşi lună a anului trecut, numărul ofertelor a crescut cu 10%, iar faţă de luna iunie 2008 creşterea este de 53%” se mai arată în analiză.
