“Creşterea activităţii de investiţii din ultimele luni sugerează că mulţi investitori cred că piaţa europeană va atinge în curând cel mai mic nivel”, crede Michael Haddock, Director, EMEA Capital Markets Research, CB Richard Ellis.
În ţările Nordice şi Europa Centrală şi de Est nivelul investiţiilor a scăzut cu peste 80%. Investitorii prudenţi vor continua să ocolească pieţele instabile. O creştere a volumului investiţiilor este aşteptată în Marea Britanie şi Germania, însă procentajele vor fi nesemnificative.
Piaţa europeană a investiţiilor imobiliare este dominată de cumpărători equity. Marile tranzacţii din 2009 au însemnat deal-uri în retail. Nu este vorba de centre de cumpărături. În prima jumătate a anului trecut s-au vândut portofolii cu spaţii specifice, precum imobile high street.
În Italia, Unicredit a vândut 180 de sedii bancare amplasate în locaţii premium pentru 530 mil. euro, în timp ce în Spania, BBVA a finalizat în septembrie vânzarea în sistem de leaseback a portofoliului imobiliar, adică 900 de spaţii, pentru 1.15 mld. euro.
În 2009, piaţa industrială a atras atenţia investitorilor nemţi, care au evitat acest sector de-a lungul timpului.
