Dacă nu dispui de banii necesari pentru a-ţi cumpăra o locuinţă de pe piaţa liberă atunci poţi participa la o licitaţie pentru vânzarea uneia de la executări silite. Cu ajutorul celor de la executări. com am realizat un top al celor mai ieftine garsoniere din ţară şi Bucureşti. Astfel, cea mai ieftină garsonieră din ţară scoasă la vânzare de bănci se găseşte în Lipova, judeţul Arad. Are 30 de mp şi costă doar 3.200 de euro. În partea cealaltă a ţării, la Brăila, o locuinţă ceva mai mică de doar 26,6 mp costă 10.000 de euro. Un alt chilipir găsim în Braşov: o garsonieră cu un preţ de pornire de 12.000 de euro dar banca nu precizează ce suprafaţă are. În Slatina este scoasă la vânzare o altă garsonieră, de 30 de mp preţul de pornire fiind de 11.000 de euro. În sfârşit, în Ploieşti, găsim la aproape 18.000 de euro o garsonieră de 27 de mp.
Topul celor mai ieftine garsoniere din Bucureşti conţine locuinţe mai scumpe decât topul similar al celor din ţară. Astfel, cea mai ieftină garsonieră scoasă la vânzare pe executari.com se găseşte în sectorul 3, are 32 de mp şi porneşte de la aproape 24.300 de euro. În sectorul 6 găsim o garsonieră de 27 de mp pentru 24.700 de euro. Tot în sectorul 6 dar la 31.000 de euro găsim o garsonieră de 35 de mp. În sfârşit, cea mai scumpă garsonieră din topul celor mai ieftine se găseşte în sectorul 2, are 33 de mp şi costă de la 33.000 de euro.
Un alt top realizat împreună cu reprezentanţii portalului executari.com este al ofertelor active de vânzare pentru imobile de birouri. Niciunul dintre ele nu este din Bucureşti. O clădire din P+2 cu o suprafaţă de 123 de m, cinci birouri şi două grupuri sanitare din Cluj-Napoca porneşte de la 220.000 de euro. Un alt imobil din Arad P+M de 226 mp costă 450.000 de euro. O clădire de birouri din Slobozia, judeţul Ialomiţa, în suprafaţă desfăşurată de 2.754 de mp şi terenul aferent de 11.000 de mp este scoasă la vânzare pentru 510.000 de euro. Pentru 520.000 de euro, un investitor interesat poate achiziţiona un teren de 2.300 de mp şi două clădiri aferente cu o suprafaţă desfăşurată de 1.512 mp. Activul se găseşte în Piatra Neamţ şi este pretabil pentru clinică ori imobil de birouri potrivit descrierii date de bancă.
În acest moment, de la executări silite vă puteţi cumpăra şi unităţi de cazare, hoteluri, moteluri ori pensiuni la preţuri relativ modice. Astfel, Cabana Căpriorul din Semenic, Caraş-Severin costă aproape 100.000 de euro, iar Popasul Turistic Zimbrul din Haţeg este chiar mai ieftin preţul lui plecând de la 60.000 de euro. 300.000 de euro costă un minihotel cu 16 camere pe malul mării, în Eforie Nord în timp ce Pensiunea Hora de trei stele din Poiana Braşov are un preţ de pornire de aproape 700.000 de euro.
„În comparaţie cu 2010, numărul imobilelor scoase la licitaţie a crescut şi cred că se va menţine tendinţa şi în lunile următoare pentru că procedura de executare silita a imobilelor care sunt acum pe site a fost începuta în 2008- prima jumătate a lui 2009. Datoriile neachitate în 2009-2010 şi procedurile declanşate în cazul lor, îşi vor arăta şi ele colţii, în cursul acestui an. De asemenea, noul Cod de Procedura Civila,în momentul în care va intra în vigoare, va aduce o accelerare a procedurii executării silite care, acum, este foarte greoaie şi de lungă durată. Credem că licitaţiile vor avea o cu totul altă dinamica decât în prezent”, spune Cristina Boarnă, dezvoltator de proiect în cadrul portalului amintit.
Potrivit acesteia o vânzare a unui imobil se face, de obicei, de-abia la a cincea sau a şasea licitaţie, cu tot cu scăderile de preţ din ultimii ani. Motivul? Fie banca vrea să recupereze prea mult din datoria creditorului şi nu există cumpărători las preţurile cerute fie cumpărătorii există dar s-au obişnuit să aştepte multe licitaţii la rând pentru ca preţul să coboare până când bunul vândut devine chiar un chilipir.
