Statul pariază pe încurajarea construcţiilor noi cu Prima Casă 2. Constructorii avertizează că, în cazul asocierii a cel puţin zece persoane, pentru a realiza un imobil nou sau a unei case e necesar un avans de peste 5.000 de euro, de persoană.
„În acest preţ de 75.000 de euro, un apartament de 100 mp, nu se poate discuta decât despre finisaje modeste. O casă de 100 de mp pătraţi este mult mai scumpă decât un apartament într-un bloc, tot de 100 de mp”, a spus Adriana Iftime, preşedintele Patronatului Societăţilor de Construcţii (PSC).
Costurile pentru o casă ar fi cu cel puţin 30% mai mari decât pentru un apartament, spun constructorii. Pentru bănci, programul rămâne un stimul.
„Prima parte a programului a fost un supliment real pentru creditarea de catre banci si consideram ca a doua parte va avea acest efect si anume va da un impuls suplimentar creditarii pe segmentul ipotecar”, a spus Cornel Cojocaru, purtător de cuvânt BCR .
Bancherii susţin că nu este o diferenţă mare prin creşterea garanţiei cu 15.000 de euro, în privinţa îndatorării clienţilor, dar e greu de estimat câţi vor avea această posibilitate. Deocamdată, băncile aşteaptă normele la Prima Casă 2 pentru a depune ofertele. În plus, unele dintre ele nu ştiu dacă vor mai participa sau nu.
„Nu mă aştept ca programul Prima Casă 2 să creeze o revoluţie pe piaţă în acest an. Dimpotrivă, cred că vom asista la o creştere artificială a preţurilor la locuinţe”, a spus Adrian Chichiţă, director executiv adjunct Produse OTP Bank.
Mulţi bancheri speră într-o evoluţie pozitivă a creditării cu 10-20% în acest an. Aceasta ar veni ca efect al reducerii dobânzilor la lei, al relaxării treptate a condiţiilor de împrumut şi al creşterii economice anunţate în semestrul doi.
