Luna trecută, fondul de investiţii finlandez Ahlstrom Capital, prezent pe piaţa din România prin reprezentanţa BDY Invest, a redus din prețurile locuințelor deja finalizate, din proiectul Scandinavia Residence, situat pe Șoseaua Alexandriei și lansat la începutul lunii mai 2010.
Astfel, de la prețul inițial de 41.000 de euro cu TVA inclus pentru o garsonieră, acum prețurile au ajuns la 38.900 de euro, adică cu doar 5% mai puțin. O reducere mai mică a fost aplicată apartamentelor cu două camere, care acum costă 59.900 euro. În plus, indiferent de locuința achiziționată, locul de parcare este gratuit.
“Din cele 420 de locuințe, aproximativ 40-45% din proiect este deja vândut și sperăm ca până în mai să vindem tot, și asta pentru că proiectul este finalizat iar potențialii clienți sunt mai încrezători decât dacă era doar la stadiul de machetă”, a declarat pentru Money.ro, Cristina Popova, broker imobiliar în cadrul companiei. În plus, dezvoltatorul promite să-ți dea banii de avans înapoi dacă nu reușești să obții finanțare de la bancă. Peste două luni, dezvoltatorul va porni construcția altor două blocuri din acest ansamblu, iar anul acesta a investit 30.000 de euro doar în promovare.
Duplex cu 4 camere: 75.000 de euro
Cei de la Apulum 94 mai au șase apartamente de vândut din proiectul Red House 2: un apartament cu două camere cu o suprafață utilă de 54 mp costă 62.000 de euro fără TVA de 5%, o garsonieră cu o suprafață utilă costă 29.000 de euro, tot fără TVA de 5%, iar un duplex cu patru camere cu o suprafață utilă de 87 mp costă 75.000 de euro, tot fără TVA.
Apartamente în proiectul dezvoltat de Rockefeller, de la 1.100 euro/mp
Cei de la RPF Development, companie deținută de Europa Capital, parte a grupului Rockefeller , au ieșit la rampă cu proiectul Vitan Residence II, care se află chiar lângă Vitan Residence, în apropierea stației de metrou Mihai Bravu. Lucrările de construcție a primei faze care va cuprinde 200 de unități vor fi demarcate în perioada mai-iunie 2010, iar termenul de finalizare este pentru 2012.
“Prețurile diferă în funcție de momentul de achiziție. Dacă cineva cumpără în prima lună, când lucrările de construcție sunt la început, prețul este în jur de 1.100 euro/mp, iar dacă achiziționează pe parcurs, acesta crește, la 1.300- 1.400 euro/mp”, a declarat pentru Money.ro, Alexandru Neagu, director de marketing.
Peste două săptămâni, cei de la South Pacific vor demara construcția proiectului eco – Avalon din Tunari, care presupune un număr de 40-46 de unităţi locative în trei blocuri P+1, cu două şi trei camere, la preţuri de vânzare de 42.500 de euro (pentru un apartament cu două camere) şi 63.750 de euro (pentru unul de trei camere), la care se adaugă TVA de 5%. Până în prezent au fost contractate doar două locuințe, însă oficialii companiei spun că cererile sunt multe.
Reduceri de 7.000 de euro pentru apartamentele din Greenfield
Dezvoltatorul Impact a venit cu reduceri cuprinse între 5.000 și 7.000 de euro pentru garsoniere, apartamentele cu două și cu trei camere, doar pe perioada târgului. Astfel, noile prețuri sunt de 61.000 de euro cu TVA pentru o garsonieră, 87.500 pentru un apartament cu două camere și 101.000 pentru unul cu trei camere.
Apartamente gata mobilate
Premier Service are în ofertă apartamente în proiectul Lotus Residence Flats and Vilas din Popești-Leordeni, complet mobilate. Complexul este compus din blocuri de locuințe cu regim de înălțime P+2 etaje și 50 vile individuale P+1+M cu garaj. Prețurile sunt cuprinse între 43.000 euro și 135.000 euro.
Cea mai ieftină locuință este garsonieră în proiectul Studio Plus, ce se află în oferta Premier Service, are 35 mp utili și costă 26.800 de euro, cel mai ieftin apartament cu două camere costă 36.000 euro, are 38 mp utili și este situat în sudul Capitalei (38 de metri patrati utili). O reducere de 11% este aplicată vilelor din complexul Sidney din Tunari: de la 130.000 de euro, prețul este acum de 115.000 euro.
Nu lipsesc nici ofertele pentru terenuri: prețurile pentru parcele cu suprafețe de la 200 mp pornesc de la 60 de euro în Prelungirea Ghencea, și ajung la 300 de euro pentru trenurile din Pipera sau cele din apropierea pădurii Băneasa. Mușterii nu prea se înghesuie. Reprezentantul firmei spune că din 100 de loturi s-au vândut doar 10 într-un an, deși există posibilitatea achiziționării în 4 sau 8 rate pe o perioadă de doi ani.
Se mai găsesc și oferte la terenuri în zona de sud a Capitalei, unde un mp în Berceni, în apropiere de metrou IMGB costă 90 de euro, pentru o parcelă de 350 mp sau 250 de euro/mp pentru un lot de teren de 2.250 mp în apropiere de Carrefour.
