“Am asistat deja la primele semne de redresare economică în Europa. Încrederea consumatorilor se îmbunătăţeşte, iar ţări precum Germania, Franţa, Grecia şi Portugalia ies din recesiune. Pentru operatorii de hoteluri urmează câteva luni dificile până vor reveni pe o pantă ascendentă. Cu toate acestea, ce-a fost mai rău pare să fi trecut, iar Anul Nou ar putea aduce în unele cazuri redresarea indicilor revPAR”, a spus Marvin Rust, hospitality managing partner în cadrul Deloitte. Potrivit studiului, ţări est-europene ca România, Cehia, Slovacia, Rusia, Estonia, Letonia, Lituania au resimţit impactul cel mai puternic, fiecare raportând scăderi ale indicelui revPAR de 20% în monedă locală.
“Industria hotelieră europeană a traversat un an agitat, în contextul în care criza s-a adâncit. Creşterea ratei şomajului, răspândirea virusului de gripă AH1N1 şi creşterea monedei euro faţă de alte monede au avut un impact serios asupra performanţei operatorilor de profil din Europa. Mulţi oamenii au preferat să stea acasă în loc să călătorească peste hotare, iar numărul călătoriilor de afaceri s-a redus, ceea ce a atras scăderea vânzărilor şi a rezultatelor operatorilor hotelieri, ale companiilor aeriene şi ale agenţiilor de turism. Toate oraşele din regiune au înregistrat o scădere a indicelui revPAR pentru anul încheiat în septembrie, unele dintre ele fiind lovite mai rău decât altele”, a conturat Alex Kyriakidis, global managing partner Tourism Hospitality&Leisure Deloitte.
Cu toate acestea, specialiştii din domeniu susţin că începând cu cel de-al doilea trimestru al anului 2010 piaţa hotelieră îşi va reveni, gradul de ocupare va creşte, iar proprietăţile vor ajunge încet-încet la valoarea lor reală de piaţă. Totuşi, din punctul de vedere al tarifelor, aceştia apreciază că abia din 2011-2012 se va putea reveni la preţurile practicate înainte de criză. “Ce-a fost mai rău a trecut. Pentru anul următor, factorii indică o revenire a pieţei şi o creştere a gradului mediu de ocupare până la 72% (n.red. – anul acesta gradul mediu de ocupare ajunsese la circa 50-55%). Din punctul meu de vedere, următorii doi ani vor reprezenta cei mai buni ani, din 1991 încoace, în ceea ce priveşte oportunităţile de achiziţionare a hotelurilor. Motivul este că proprietăţile hoteliere nu vor reveni la valoarea lor reală de piaţă mai devreme de 2012-2013”, a declarat Russell Kett, managing director al HVS London Office, ieri, la Hospitality Trends Bucharest, eveniment organizat de compania de consultanţă Trend Hospitality.
Franciza, cel mai puţin atinsă de criză
Pe plan local, reprezentanţii lanţurilor hoteliere internaţionale consideră că în următorii ani se va pune accent pe dezvoltarea brandurilor destinate clasei mijlocii şi celei economice. Totodată, sistemul de operare a noilor unităţi va fi reprezentat fie de franciză, fie prin contract de management. “Studiile au arătat că, în acest an extrem de dificil, unităţile operate prin franciză sau contract de management au avut cel mai puţin de suferit. Pe de altă parte, şi hotelurile afiliate unui brand internaţional au avut de câştigat în această perioadă. Din punctul meu de vedere, francizele vor deţine primul loc în piaţa hotelieră, cu precădere în economii medii, cum este cazul României”, a explicat Frederic Le Fichoux, head of hospitality advisory al companiei Cushman&Wakefield.
Şi Mike Collini, vicepreşedintele de dezvoltare pentru Europa de Nord al grupului hotelier Hilton Worldwide, crede că în România unităţile hoteliere clasificate pe segmentul “economy” şi operate în sistem de franciză vor fi cele mai răspândite. “Proprietarii vor să aibă un control sigur asupra investiţiei pe care o fac şi, mai ales, asupra businessului lor, şi de aceea francizarea este cea mai bună opţiune. Spre exemplu, la noi, din ultimele opt hoteluri deschise în Europa şi Turcia, cinci au fost francize”, a spus Collini. Cu toate acestea, nici brandurile de lux nu vor sta departe de piaţa autohtonă, climatul fiind unul favorabil. “Când am semnat pentru aducerea mărcii Courtyard în Bucureşti, am realizat că este un oraş în care poţi să dezvolţi foarte uşor un brand hotelier, în comparaţie cu celelalte ţări din regiune”, a cocluzionat John Litzenberger, vicepreşedinte al diviziei de dezvoltare internaţională a companiei Marriott International, care în momentul de faţă operează în Capitală hotelul JW Marriott de cinci stele, cel mai mare jucător din piaţa bucureşteană de lux după cifra de afaceri.
