„Ca şi în Anglia, şi în România, riscul valutar este perceput de retaileri ca un obstacol pentru extindere. Retailerii, cei mai mulţi, produc şi au producţia cuantificată în euro, iar în România ar trebui să vândă în moneda naţională, şi de aceea riscul valutar este mai mare decât în zona euro”, a declarat Martyn Chase, preşedintele EMEA Retail în cadrul DTZ, agenţiei MEDIAFAX, la un seminar pe tema pieţei de retail.
El a menţionat că, pe lângă riscul valutar, mediul economic instabil este un alt obstacol pentru retailerii internaţionali care vor să se extindă în România.
Pe de altă parte, Chase menţionează că România are şansa de avea încă o piaţă de retail cu potenţial şi posibilitatea să înveţe din greşelile făcute de alte ţări mai dezvoltate.
„România are un potenţial enorm având în vedere stocul redus de spaţii comerciale. În următorii 25 de ani, având în vedere că România are 20 de milioane de locuitori, piaţa ar putea suporta în total 100-150 de centre comerciale. Retailerii sunt interesaţi să se extindă mai ales în centre comerciale şi mai puţin în spaţii stradale, pentru că primele sunt mai profitabile”, a spus Chase.
Potrivit DTZ, România are în prezent un stoc de spaţii comerciale moderne de circa 1,3 milioane de metri pătraţi, în condiţiile în care în Polonia acesta ajunge la 7,1 milioane de metri pătraţi, în Cehia la 2,77 milioane de metri pătraţi şi Ungaria la 1,9 milioane metri pătraţi.
În acelaşi timp, Simina Istrate, senior associate Colliers International România, a declarat, în cadrul aceluiaşi eveniment, că retailerii sunt la începutul expansiunii pe piaţa românească, astfel că „mai este destul loc pentru noi intrări”.
„Avem o piaţă de retail care este la începutul dezvoltării. Retailerii s-au extins şi apoi din cauza crizei s-au oprit. În acest an interesul acestora a revenit şi au unde să se extindă. În 2009 retailerii se opriseră şi din a analiza piaţa, dar acum au început să se uite din nou la oportunităţi de extindere”, a spus Istrate, menţionând că în prezent cei care deschid noi magazine obţin condiţii mai bune de la proprietari şi au, de asemenea, posibilitatea de a intra în centre bune.
Ea a dat exemplul retailerului suedez H&M, care ar fi avut în plan de fapt intrarea în România abia peste 2-3 ani.
„Intrarea H&M este logică. Ei oricum voiau să intre în România în următorii 2-3 ani. Au venit acum pentru că sunt condiţii bune pe piaţă şi în plus sunt disponibile şi locaţii bune. Au fost retaileri care şi-au restrâns activitatea din cauza crizei şi astfel H&M a avut loc în mall-uri în care înainte nu prea mai puteai intra”, a explicat Istrate.
În opinia sa, în următoarele 12-18 luni, piaţa va începe să îşi revină, astfel că va fi mai activă decât în 2008-2009.
În ceea ce priveşte dezvoltatorii de centre comerciale, reprezentantul Colliers consideră că în următorii 2-3 ani vor apărea pe piaţă mai multe investiţii în centre comerciale, în condiţiile în care în ultimii doi ani cele mai multe au fost oprite din cauza lipsei de finanţare.
