Exclusiv MONEY.ro>> Harta preţurilor şi chiriilor în Bucureşti. Află unde îţi permiţi să locuieşti în Capitală

Creşterea a fost influenţată în principal de evoluţia apartamentelor cu două camere, care s-au scumpit în această perioadă cu 0,66%, datorită programului Prima Casă, este explicaţia Imobiliare.ro. Această categorie de locuinţe a înregistrat cea mai mică rată de scădere anuală, de 41,35% şi rămâne printre cele mai scumpe tipuri de apartamente vechi din piaţă, cu 1.303 euro pe metru pătrat. La polul opus se află apartamentele cu patru şi mai multe camere care, în ciuda stagnării din ultima lună, tind să coboare spre pragul psihologic de 1000 euro pe metru pătrat.

În timp ce preţurile apartamentelor de patru camere au scăzut luna aceasta, pe acelaşi segment, chiriile au crescut, potrivit analizei lunare Agenţie.net. Însă, acest tip de locuinţe are o evoluţie neregulată, din cauza stocului mic existent pe piaţa închirierilor. Astfel, creşterea de 11% din octombrie, comparativ cu septembrie “este întâmplătoare”. Preţul mediu de închiriere al apartamentelor de patru camere a fost în octombrie de 860 de euro. Pe termen mediu, tendinţa este de scădere, sunt de părere specialiştii Agenţie.net. Comparativ cu acum şase luni chiriile apartamentelor de patru camere sunt mai mici cu 14%.

De la începutul lunii, pe principalele siteuri de anunţuri imobiliare analizate de MONEY.ro (anuntul.ro, imobiliare.ro, magazinuldecase.ro), proprietarii cer pentru un apartament de patru camere chiar şi 3.500 de euro (în zona Dorobanţi). Astfel, preţul mediu de închiriere al unui apartament cu patru camere din zona Unirii este de 1.000 de euro, în timp ce în zona Aviatorilor se situează în jurul sumei de 850 de euro. În zonele cele mai ieftine ale Capitalei (Rahova, Berceni, Olteniţei) apartamentele cu patru camere lipsesc aproape cu desăvârşire din ofertă. Aici, se oferă spre închiriere, cu precădere, apartamentele cu două camere. Preţurile medii se situează între 250 (Olteniţei) şi 275 de euro (Rahova).

În ceea ce priveşte preţul de achiziţie al apartamentelor din Capitală, cele mai scumpe zone sunt, în ordine, Unirii (preţ mediu -1.799 euro/mp), Dorobanţi (preţ mediu -1.756 euro/mp) şi Floreasca (preţ mediu -1.756 euro/mp), conform Imobiliare.ro.

Top 5 cele mai scumpe

Unirii 1.799 euro/mp
Dorobanţi 1.756 euro/mp
Floreasca 1.756 euro/mp
Decebal 1.692 euro/mp
Aviaţiei 1.619 euro/mp

Top 5 cele mai ieftine

Rahova 1.078 euro/mp
Berceni 1.118 euro/mp
Olteniţei 1.127 euro/mp
Brâncoveanu 1.143 euro/mp
Militari 1.150 euro/mp

Chirii

Unirii 700 euro
Dorobanţi 725 euro
Floreasca 550 euro
Decebal 535 euro
Aviaţiei 490 euro

Rahova 310 euro
Berceni 295 euro
Olteniţei 300 euro
Brâncoveanu 315 euro
Militari 335 euro

Sumele reprezintă chiria medie obţinută pe baza datelor colectate de MONEY.ro de pe principalele siteuri de anunţuri imobiliare (anuntul.ro, imobiliare.ro, magazinuldecase.ro).