Dezvoltatorii au ajuns în această situație pentru că vor să-şi recupereze investiţia în teren, susţine Rafaela Nebreda, managing partner al agenţiei imobiliare imoteca.ro, citată de capital.ro.
Potrivit acesteia, investitorii care vor să înceapă astăzi un proiect rezidenţial caută un randament investiţional de circa 20%, marje imposibil de atins de cei care au acumulat portofolii extinse de teren în perioada 2007-2008.
Spaniolii de la Gran Via se însciu în categoria investitorilor cu cele mai extinse suprafeţe de teren, achiziţionate la preţuri exorbitante. Compania deţine trei foste fabrici din Bucureşti: Frigocom, Electrotehnica şi jumătate din Tricodava, la care se adaugă un teren de 6,5 ha în Constanţa. Pe cele 16 ha de teren, pe care au plătit în total circa 120 mil. euro, spaniolii visau să construiască 5.000 de apartamente.
Criza din Spania şi din întreaga regiune le-a blocat planurile timp de cinci ani. Abia în 2012 investitorii au realizat că nu mai au altă variantă de valorificare a acestor terenuri decât prin dezvoltare. Drept urmare, au început construcţia unui bloc cu 84 de apartamente pe terenul de la Frigocom, din Drumul Taberei, care a ajuns acum la stadiu de finisaje interioare şi urmează a fi predat în luna martie.
