Cluj-Napoca se consolidează ca lider în domeniul tranzacțiilor imobiliare de lux din România, atrăgând atenția investitorilor prin prețurile sale ridicate și cererea constantă pentru proprietăți de top.
Recent, vânzarea unei vile cu valoarea impresionantă de 1,6 milioane de euro, finalizată în doar câteva săptămâni, ilustrează clar interesul enorm pentru piața imobiliară din acest oraș.
De ce este Cluj-Napoca cel mai scump oraș din România
Deși salariile medii din Cluj-Napoca sunt pe locul doi la nivel național, după București, prețurile proprietăților imobiliare din acest oraș au depășit deja Capitala.
Tendința ascendentă a început la scurt timp după Revoluție, când piața locală a început să se dezvolte rapid, transformând Clujul în epicentrul imobiliar al țării.
Chiar și criza economică din 2009, care a afectat grav alte piețe din România, nu a reușit să producă o scădere semnificativă a prețurilor.
Aceasta doar a moderat temporar ritmul de creștere, ceea ce a permis pieței clujene să își mențină poziția dominantă. În prezent, cererea pentru proprietăți scumpe rămâne ridicată, iar tranzacțiile rapide confirmă dinamismul sectorului.
Vânzări record și proprietăți de lux
Un exemplu elocvent este vânzarea recentă a unei vile de lux cu suprafața construită de 436 de metri pătrați și teren aferent de 917 metri pătrați.
Proprietatea, care include patru dormitoare, un living generos, spa și patru locuri de parcare, a atras atenția cumpărătorilor în timp record. Potrivit agentului imobiliar Cristina Ciobanu, astfel de proprietăți de milioane de euro se vindeau mult mai greu acum câțiva ani, necesitând luni întregi de promovare și negocieri.
În prezent, însă, clienții dispuși să investească sume de 1-2 milioane de euro sunt tot mai numeroși, iar ofertele bine poziționate dispar rapid de pe piață.
Aceeași tendință se observă și la vânzările de proprietăți mai scumpe. În 2023, o vilă situată în zona Făget a fost achiziționată pentru 3,1 milioane de euro, după o reducere de 400.000 de euro față de prețul inițial.
Recent, o altă casă din cartierul Gruia a fost scoasă la vânzare pentru 3,2 milioane de euro, în timp ce proprietăți similare, listate pe platformele de anunțuri, depășesc cu ușurință pragul de un milion de euro, potrivit Adevarul.ro.
Perspectivele pieței imobiliare din Cluj-Napoca
Proprietățile de lux continuă să fie un segment atractiv în Cluj-Napoca, iar dinamismul pieței este alimentat de interesul investitorilor locali și internaționali. Orașul nu doar că a devenit sinonim cu exclusivismul în domeniul imobiliar, dar și stabilește noi standarde pentru tranzacțiile rapide și de valoare mare. În acest context, Clujul rămâne o destinație de top pentru cei care caută proprietăți premium în România.
