Criza determină dezvoltatorii de proiecte imobiliare rezidenţiale să se reorienteze. Pentru a nu vinde în pierdere, o soluţie ar putea fi convertirea anumitor proiecte în apartamente cu regim hotelier. O nişă care este foarte putin dezvoltată în România.
„Un exemplu cu care noi lucrăm în acest moment se întâmplă chiar pe Str. Sevastopol. Este dezvoltat de Castrum Corporation care dezvoltă o componentă mixtă birouri şi rezidenţial transformat datorită schimbării pieţei şi a crizei se transformă în apart-hotel. Momentan suntem la faza de discuţii cu operatorii hotelieri internaţionali pentru a selecta cea mai bună ofertă. Eu cred că este o plajă liberă pentru jucătorii mari. Să nu uităm că şi Hilton, Intercontinental şi Mariott au branduri pentru apart-hoteluri,” a declarat Mircea Draghici, manager divizia hoteluri CB Richard Ellis / Eurisko (CBRE).
Totuşi, nu orice ansamblu rezidenţial se poate transforma într-un apart hotel. „Trebuie să se gândească la o investiţie pe cameră de 50.000-60.000 de euro, cam aceasta este investiţia pentru o cameră de apart-hotel, de long stay,” a precizat Mircea Draghici.
Pe piata de apart-hoteluri, apartamente în regim hotelier, cel mai important jucator în acest moment este Centre Ville cu 293 de apartamente.
„Acum patru ani când am intrat pe această piaţă am ştiut că apart-hotelul este o afacere de viitor ,nu numai în România, în fiecare ţară în curs de dezvoltare. Să transformi un proiect rezidenţial în apart-hotel este aproape imposibil, pentru că un apart-hotel trebuie gândit în detaliu de la început,” consideră Yaron Askenazi, manager Centre Ville.
Centre Ville si-a propus pentru 2009 o cifra de afaceri de peste 8 milioane de euro, similară anului 2008 în condiţiile unei rate de ocupare de 92% .De curând unitatea hotelieră şi-a extins serviciile prin inaugurarea unui restaurantului Le Bistro în care a investit 2 mil. de euro.
