Dacă prăjitura este mai mică, trebuie să ai o felie mai mare din ea“ – este reţeta de business a sibienilor Klaus Reisenauer şi Kurt Wagner, care, în plină criză, deschid pe bandă rulantă noi centre comerciale în România. E drept, este vorba de proiecte mici, în oraşe de provincie, dar într‑o perioadă în care majoritatea investiţiilor în real estate au fost îngheţate, chiar şi o prăjitură mai mică devine de maxim interes. Numai în ultimul an, cei doi au investit prin intermediul Oasis Retail Development&Consulting aproximativ 25 de milioane de euro în mai multe parcuri de retail în oraşe gen Tecuci, Călăraşi, Făgăraş, Botoşani, Giurgiu sau Vâlcea. Banii provin din fonduri proprii, dar şi de la BCR şi Investkredit Bank AG, o bancă austriacă specializată în investiţii în real estate. şi pe măsură ce criza se adânceşte, planurile celor doi devin şi mai ambiţioase: urmează noi investiţii, şi mai consistente, în parcuri de retail în Sibiu şi Oradea, cu o cireaşă sub forma unui mall în Bucureşti. Ce sens au toate acestea într‑o perioadă în care ştirile negative sunt la ordinea zilei şi consumul scade de la o zi la alta?
În toamna lui 2008, la mai puţin de o lună după ce căderea Lehman Brothers zguduia întreaga lume financiară, MONEY EXPRESS publica un cover story cu titlul „Împotriva curentului“ – subiectul textului: oamenii de afaceri Klaus Reisenauer şi Kurt Wagner, care anunţau pe atunci investiţii de o jumătate de miliard de euro în 11 centre comerciale în România.
„Nu am renunţat la nici un proiect“, spune acum Klaus Reisenauer, unul din fondatorii Oasis. E adevărat, o parte din proiecte au fost regândite, iar altele au fost amânate din cauza dificultăţii de a obţine finanţări şi a lipsei de chiriaşi. Dar una peste alta, atât în 2009, cât şi în 2010, cei doi au continuat să deschidă centre comerciale în oraşe mici, sub brandurile Prima Shopping Center şi Family Center. Reţeta lor? Locaţii foarte bune, situate în centrele oraşelor, şi retaileri germani de tip discount gen Kaufland (alimente), Plus (alimente), Takko (haine), Deichmann (încălţăminte), DM Drogerie (farmacii) pe post de ancore. Singurul proiect mare început de cei doi anul acesta este Prima Shopping Center din Sibiu – într‑o primă etapă sub forma unui magazin de bricolaj Obi, a cărui inaugurare va avea loc luna viitoare, urmată apoi de construcţia unui parc de retail. Oasis nu a renunţat nici la planul de a investi într‑un centru comercial la Brăila. O alegere cel puţin interesantă, s‑ar putea spune, de vreme ce, anul trecut, dezvoltatorul RED Management a decis închiderea centrului comercial Armonia de aici, cu o ancoră Carrefour. „Nouă ne pare foarte rău că se închid proiecte în România, dar părerea noastră este că acel centru comercial care s‑a închis în Brăila nu trebuia făcut de la bun început, pentru că locaţia nu era una potrivită“, e replica lui Reisenauer. Sibienii lucrează intensiv şi la un proiect de 24.000 mp în Oradea, un alt oraş cu antecedente în eşecuri comerciale – e notoriu deja cazul Tiago Mall Oradea, primul mall din România intrat în faliment.
Citeşte mai mult în ediţia de săptămâna aceasta a MONEY EXPRESS
