Mergând dincolo de datele statistice, Business Construct a luat la pas Bucureştiul şi a identificat, fără a acoperi în întregime oraşul, 40 de şantiere pe care se lucrează şi în care vor fi date în folosinţă cel puţin 4.000 de apartamente noi în următoarele luni, astfel că cel puţin în anumite zone ale Capitalei se poate vorbi de un nou boom rezidenţial.
Terenurile din Popeşti-Leordeni, Bragadiru sau Chiajna, trei dintre localităţile învecinate cu Bucureştiul, au devenit noile mine de aur pentru investitorii imobiliari, într-o piaţă rezidenţială în care o bună parte dintre clienţi s-au săturat să plătească lună de lună chirie, iar băncile încep să realizeze că dacă nu dau credite nu-şi justifică existenţa.
Zona Drumul Fermei din Popeşti-Leordeni, vizavi de halele IMGB şi lângă staţia de metrou Dimitrie Leonida, pare un imens bazar imobiliar, în care la fiecare colţ de stradă se ridică un bloc nou, iar maşinile agenţilor imobiliari aduc clienţi curioşi să vadă cum arată locuinţele cu preţuri pornind de la 19.000 de euro, cam cât o Skoda Octavia cu tot cu TVA.
Metropolitan Residence, Modern, Apollo, Brown, Corvaris sau Allegra sunt nume care în urmă cu cinci-şase ani nu spuneau nimic în piaţa imobiliară locală, dar iniţiatorii acestor proiecte, oameni de afaceri români în cea mai mare parte, au ajuns să ridice bloc după bloc, mizând în primul rând pe preţurile scăzute şi apropierea de capătul liniei de metrou Pipera – Berceni, care străbate Capitala de la nord la sud. „Zona Drumul Fermei a început să se dezvolte prin 2008, iar până în prezent au fost construite în jur de 1.500 de apartamente. În construcţie sunt alte 2.000 de unităţi care vor fi livrate până la finalul anului sau în prima parte a anului viitor. Sunt în jur de 50-60 de proiecte diferite, iar preţurile sunt cuprinse între 750 şi 900 de euro/metrul pătrat util, apartamente complet finisate, la cheie“, afirmă George Julian, managerul sucursalei din Popeşti-Leordeni a firmei Sud Rezidenţial, care gestionează vânzarea celor mai multe proiecte din zonă.
