În august 2013, când s-a lansat varianta în lei a programului de creditare Prima Casă, o familie cu venituri medii interesată de achiziţia unui apartament vechi cu două camere, în suprafaţă de 50 mp, trebuia să accepte un grad de îndatorare de peste 30% în toate oraşele reşedinţă de judeţ din ţară.
Astăzi, sunt zece oraşe în care achiziţia aceluiaşi tip de apartament este posibilă cu un grad de îndatorare de sub 30%, situaţie care denotă îmbunătăţirea accesului la locuinţe.
„Scăderea dobânzii este principalul factor care a contribuit la diminuarea gradului de îndatorare şi, implicit, la creşterea accesibilităţii achiziţiei unui apartament cu două camere. Din păcate, oferta pieţei imobiliare este relativ restrânsă pentru acest segment, în special în oraşele mari“, spune Anca Bidian, CEO al Kiwi Finance.
La lansarea variantei în lei a programului Prima Casă, băncile ofereau dobânzi de peste 6,5%, iar astăzi sunt oferte în piaţă cu dobânzi de 4,5%.
La prima vedere, oraşele Alexandria, Sfântu Gheorghe, Slatina, Reşiţa şi Bucureşti oferă acces la cel mai scăzut grad de îndatorare pentru achiziţia unui apartament cu două camere.
„În Bucureşti, avem un grad de îndatorare scăzut pentru aceste tranzacţii, deoarece venitul mediu este mai mare raportat la creditul mediu pentru apartamente cu două camere, în timp ce în celelalte oraşe gradul de tranzacţionare este extrem de scăzut, ceea ce conduce la preţuri foarte mici pe piaţa imobiliară“, explică Bidian.
Articolul integral pe capital.ro
