Chiar administratorul companiei recunoaşte care este starea actuală a multor hoteluri din staţiunile româneşti.„Ce avem în momentul de faţă este în ruină. Dacă ne uităm la cum erau aceste proprietăţi în ’89 şi la cum sunt acum, nu cred că mai putem vorbi despre ele în următorii zece ani. Sunt într-o stare avansată de degradare”, a declarat Florin Dumitrescu.
Sind Tour a demarat un program de investiţii, iar primul hotel care va beneficia de renovări este Domogled din Băile Herculane, şi care va fi deschis în luna aprilie a anului viitor, în urma unei investiţii de 1,5 milioane de euro. Acesta va fi clasificat la trei stele, de la două, va avea 138 de camere, o bază de tratament modernă şi o piscină acoperită, iar investiţia vine pe fondul migrării cererii de la două la trei stele.
După ce Domogled va fi renovat, compania va trece şi la reabilitarea celorlalte unităţi cu probleme din portofoliu. Spre exemplu, vilele din Voineasa, nu sunt încă operaţionale, dar sunt în sunt în curs de clasificare. După ce hotelul Domogled va fi renovat, vor urma hotelurile Dacia (Băile Herculane), Muncel (Băile Felix) şi Montana (Covasna). Planul companiei este ambiţios: de a deschide şi restul de 1.200 camere în următorii trei ani, cu investiţii de 10 milioane de euro, din care şase vor fi „vărsate” de firma Tour Mirinvest, care asigură printr-un contract managementul Sind Tour și care l-a implicat pe Michele Meoni. Restul de patru milioane de euro va proveni din profit sau împrumuturi bancare.
Infrastructura, bat-o vina!
Că hotelurile din multe staţiuni balneare din România sunt într-o stare avansată de degradare nu este nici o noutate. A fost poate doar pentru firma franceză Detente Consultants care a realizat în 2009 master planul pentru dezvoltarea turismului balnear şi în care se menţiona că o parte a structurilor de cazare din 15 staţiuni balneare este „pur şi simplu irecuperabilă”. Dar pe lângă hoteluri, mai este nevoie şi de drumuri.
„Diferenţa dintre România şi celelalte ţări este infrastructura. Nu avem nevoie de aeroport, ci de rute bune pentru autocare şi un acces mai bun şi pe calea ferată”, a declarat Michele Meoni, directorul general al Sind Tour Trading. Şi are dreptate. Dacă ieşenii ar vrea să meargă la Băile Herculane, spre exemplu, ar trebui să se înarmeze cu răbdare: cel mai scurt drum, cu trenul, durează 12 ore, iar cel mai lung, 22 de ore. Asta în cazul în care sunt nu sunt întârzieri. Nici pentru băimăreni sau locuitorii oraşelor din nordul ţării drumul nu este mai scurt: 19 ore. În schimb, de la Timişora,distanţa este parcursă în ceva mai mult de trei ore şi jumătate, iar de la Bucureşti, puţin peste şase ore.
0,1% turişti străini
De ce spune Meoni că nu este nevoie de un aeroport? Păi, 99,9% dintre turiştii care se cazează în spaţiile pe care Sind Tour le administrează sunt români, 70% dintre aceştia pensionari veniţi prin Casa Naţională de Pensii, iar restul de 30% prin sindicate, agenţii sau individual. Procentajul turiştilor străini este de doar 0,1%. „Pensionarii care vin prin Casa de Pensii sunt pâinea şi untul pentru noi. E un aflux de turişti sigur şi prezintă un risc mai mic”, a mai declarat Meoni.
Dar, planul Sind Tour este de a schimba acest lucru. Compania vrea să reducă din dependenţa de oaspeţii trimişi de Casa de Pensii la 40-50% şi să atragă mai mulţi turişti individuali, şi de ce nu, chiar turişti străini din Germania şi Italia.
Lacăte pe camere
Sind Tour Trading are în administrare şapte hoteluri şi 11 vile cu 3.000 de locuri de cazare, deţinute de Sind România – CNSLR Frăţia în şase locaţii, din care doar 1.800 sunt operaţionale. Motivul? Camerele nu sunt clasificate şi de ani buni nu au mai fost făcute investiţii, nici în bazele de tratament, nici în restaurante. În unele camere de la hotelul Dacia din Băile Herculane încă se mai păstrează aceleaşi covoare din anii de glorie ai comunismului.
Cel mai bun hotel din portofoliul Sind Tour Trading în termeni de profit este hotelul Muncel din Băile Felix, clasificat la două stele , iar ca rată de ocupare, cel mai performant este hotelul Montana din Covasna, clasificat tot la două stele şi care are cel mai mare grad de ocupare, de 78%. Dar asta pentru că numărul de camere este mai mic, decât cel de la Băile Felix.
În plus, pentru prelungirea sezonului, compania este în discuţii cu Casa de Pensii pentru a putea deschide hotelul Dacia la data de 1 februarie, şi nu la 1 aprilie. Gradul mediu de ocupare, la nivelul întregului grup, pentru perioada aprilie-octombrie a fost de 60%.
Sind Tour Trading în cifre
În perioada 1 ianuarie – 30 septembrie 2011, compania a avut o cifră de afaceri de aproximativ 5,6 milioane euro, un EBITDA de 1,07 milioane euro şi un profit de 588.000 de euro. La nivelul întregului an, estimările companiei arată o cifră de afaceri de 6,8 milioane euro, un EBITDA de 1,04 milioane euro şi un profit net de 70.500 de euro. Strategia grupului prevede ca anual să obţină un profit minim de 600.000 de euro.
Tour Mirinvest face parte din Grupul Mir, iar unul dintre acţionari este omul de afaceri timişorean Nicolae Miron, care se ocupă şi de tranzacţiile cu terenuri agricole.
