„Deoarece în Bucureşti, pe rezidenţial, 2013 a fost un an mai bun, a reapărut interesul pentru terenuri mari în vederea construcţiei de locuinţe. Au fost ani în care aceste loturi, aflate în planul doi, erau ocolite de investitori şi practic nu aveai ce face cu ele. Avem în prezent în lucru o tranzacţie cu un lot de cinci hectare într-o zonă cu metrou, la marginea Capitalei, iar preţul a coborât sub nivelul de 100 de euro/metrul pătrat“, a declarat Sînziana Oprea, senior associate în cadrul Colliers, citată de zf.ro.
Oprea spune că în prezent sunt patru-cinci dezvoltatori români şi străini care caută terenuri pentru construcţia de apartamente al căror preţ să se încadreze în programul Prima casă, după ce în ultimii ani retailerii şi dezvoltatorii de centre comerciale şi de birouri au fost cei mai activi jucători din piaţa terenurilor.
Consultantul apreciază că după şocul anilor 2009 şi 2010 piaţa terenurilor a început uşor să-şi revină, astfel că în ultimii trei ani brokerii de la Colliers au intermediat tranzacţii cu terenuri cu o valoare cumulată de 100 de milioane de euro.
Preţurile însă nu au atins minimul, în condiţiile în care băncile au în continuare portofolii importante spre vânzare, iar investitorii sunt foarte agresivi în procesul de negociere. În Bucureşti „pragul de sus“ este acum de 2.500 de euro/metrul pătrat în zona Primăverii – Mircea Eliade, peste acest nivel putând fi vorba doar de excepţii pentru loturi cu parametri urbanistici foarte buni.
„Am remarcat o scădere a preţurilor de la un an la altul, chiar dacă pe anumite zone declinul a fost mai redus, proprietarii neavând presiune să vândă. Şi pentru anul acesta vedem o uşoară scădere ca urmare a tranzacţiilor cu active executate şi scoase la vânzare de către bănci care vor duce media în jos“, a conchis Sînziana Oprea.
Colliers este una dintre cele mai mari firme de consultanţă imobiliară de pe piaţa locală, cifra de afaceri a companiei ridicându-se anul trecut la 3,4 mil. euro, în creştere cu 10%.
