“Din ultimul trimestru 2008 am avut semnale foarte clare că ne pregătim de o aterizare foarte bruscă. Piaţa de mobilier de birou a involuat de la 87-90 milioane de euro în 2008 la 55-60 milioane de euro, adică s-a întors la nivelul din 2004-2005”, a declarat pentru Business Standard Bogdan Staicu, director executiv Mobexpert Office, liderul pieţei locale.
Acest declin nu este numai cantitativ, ci şi calitativ, în condiţiile în care au dispărut în special comenzile în zona preţului mediu şi ridicat. “Piaţa este la jumătate faţă de anul trecut, din punctul nostru de vedere. Scăderea este către 50%, piaţa se află cam la 40 milioane de euro”, apreciază Liviu Souca, director general al Hansen, importator de mobilier de birou. Companiile au ales în acest an să păstreze mobila existentă şi să o repare, decât să investească într-una nouă. “Nu prea se întâmplă în practica de business ca pe baza unui telefon să se anuleze o comandă; totuşi, aceste lucruri s-au întâmplat. În plus, în acest an preţul a devenit principalul argument pentru achiziţie, lucru pe care nu l-am mai sesizat din 2002”, punctează Bogdan Staicu. Companiile de dimensiuni mai mici şi-au menţinut investiţiile, în schimb jucătorii mari au amânat orice proiect de mobilare sau relocare. “Companiile mari sunt mai afectate, cele mici se repliază mai uşor. Clienţii mici s-au mai menţinut, dar clienţii mari şi-au amânat proiectele, fără să renunţe însă la strategia de dezvoltare”, spune Souca. Contractele au scăzut şi ca număr, şi ca valoare.
Ce mai este de mobilat în Bucureşti?
Conform studiilor din piaţa imobiliară, rata de neocupare a spaţiilor de birouri din Capitală este la acest moment de 14%. Bogdan Staicu este însă de părere că aceasta se apropie, în fapt, de 20%: “Sunt mai multe clădiri de birouri nefinalizate, care se adaugă celor actuale, şi nu văd clienţii care să se înghesuie la uşa dezvoltatorilor”. O rată de neocupare de 6-8% este una obişnuită pentru o capitală europeană. “La noi, rata de neocupare era zero, aici era anormalitatea. Este normal ca unele proiecte să nu placă, dar la noi nimeni nu greşea”, adaugă Staicu. Mulţi dezvoltatori au oprit în acest an proiecte pentru clădiri de birouri.
În aceste condiţii, producătorii de mobilier au practicat oferte ‘’kamikaze’’, vânzând la preţuri foarte mici sau reorientându-se mai mult pe zona de servicii şi mentenanţă.
La Mobexpert Office, divizia de mobilă de birou a Mobexpert, ponderea serviciilor a ajuns în acest an la 25% din cifra de afaceri, deşi anterior nu trecea de 8-10%. În acest an, cifra de afaceri a Mobexpert Office a scăzut cu 30% în lei, în linie cu piaţa.
O posibilă revenire, în a doua jumătate a lui 2010
Piaţa de mobilă de birou ar putea să se reîntoarcă treptat, în câţiva ani, la valoarea de anul trecut, când piaţa a fost considerată de reprezentanţii companiilor ca fiind matură. Însă această revenire se va face treptat, pentru 2010 fiind prevăzută în continuare o scădere, deşi mult mai uşoară. Abia în a doua jumătate a anului viitor s-ar putea simţi o revigorare a pieţei, dacă se reia creşterea economică şi companiile îşi recâştigă apetitul de investiţii.
Principalii jucători care activează pe piaţa de mobilier de birou sunt Mobexpert Office, Corporate Office Solutions (COS), Hansen Group, Techno şi MioDino.
