Conform datelor, în decursul lunilor aprilie-iunie a.c., două tranzacţii de pre-închiriere semnate au acoperit 49% din cererea înregistrată, reprezentând o suprafaţă de 37.500 mp. Spaţiile respective se află în clădiri a căror construcţie a început în anii anteriori. Semnarea celor două contracte vin după ce, în trimestre consecutive precedente, nu se parafase niciun pre-contract.
Studiul CBRE România arată că, în trimestrul secund al anului, cererea a înregistrat o creştere substanţială, de aproape 50%, faţă de anul trecut, până la 75.900 mp închiriaţi. Comparativ cu perioada similară din anul trecut, volumul activităţii de renegociere şi reînnoire a scâzut cu 60%, în timp ce pre-închirierile au crescut ca valoare cu 118%.
Activitatea totală de închiriere, incluzând atât închirieri, cât şi renegocieri, a fost de 86.200 mp.
Chiria spaţiilor din zonele ‘prime’ rămâne neschimbată în ultimele trimestre, la valoarea de 19,5 euro/mp/lună. Referitor la chiria netă efectivă, valoarea este cu 8-10% mai scăzută, în condiţiile în care numărul facilităţilor acordate continuă să fie ridicat, dar o scădere a acestora poate fi observată exclusiv în cazul clădirilor din zonele prime.
În ceea ce priveşte Capitala, gradul mediu de neocupare este de 16,1%, în scădere faţă de trimestrul trecut, iar acest lucru variază în funcţie de zonă.
Cele mai mari rate de neocupare sunt consemnate în zonele periferice, precum Pipera-Nord, Est şi Sud (de peste 20%), zone cu Centre de Business /CBD/ – 13,38%, zona de Vest (11%) şi zona de Nord (9,17%).
CB Richard Ellis Group, Inc. (NYSE:CBG), o companie listată la S&P 500, cu sediul central în Los Angeles, este cea mai mare firmă de servicii comerciale imobiliare din lume, raportat la încasările din 2010.
Compania are aproximativ 31.000 de angajaţi (excluzând afiliaţii) şi deserveşte proprietarii de active imobiliare, investitorii şi chiriaşii prin intermendiul celor peste 300 de birouri din întreaga lume, excluzând afiliaţii.
