Pe segmentul rezidenţial, la sfârşitul anului 2007, valoarea unui metru pătrat ajungea până la 6.000 de euro, însă au fost şi tranzacţii excepţionale, în care preţul metrului pătrat a depăşit chiar şi 7.000 de euro, spun specialiştii imobiliari.
“Pentru proprietăţile rezidenţiale, preţul maxim a fost de 6.000 de euro/mp plus TVA, înregistrat în noiembrie 2007, pentru locuinţe noi, într-o vânzare specială. În general, preţurile maxime cerute se ridicau la 4.000 de euro/mp, iar cele tranzacţionate – la 3.500 de euro/mp”, a explicat pentru Business Standard Bogdan Sergentu, Head of Valuations&Consulting la agenţia de consultanţă imobiliară DTZ Echinox. Ştefan Gheorghiu, director comercial în cadrul Willbrook Management şi fostul şef pe România al fondului de investiţii austriac Europolis, aminteşte însă de o tranzacţie realizată la peste 7.000 de euro/mp, pentru un apartament situat în zona Primăverii din Bucureşti.
Pe segmentul de birouri, cele mai mari chirii plătite au depăşit 22 de euro pe metru pătrat. Lucianu spune că au existat tranzacţii cu 24 de euro pentru un metru pătrat, dar Sergentu vorbeşte chiar şi despre valori mai mari. “La birouri, cea mai ridicată chirie a fost de 26 de euro/mp/lună plus TVA, în primul semestru din 2008, vizând spaţii ultracentrale de clasa A”, spune acesta.
În ceea ce priveşte terenurile, la sfârşitul anului 2007, preţul maxim cerut se ridica şi la 8.000 de euro/mp, în cazuri speciale, arată Sergentu, însă, în general, valoarea solicitată ajungea la 4.000 de euro/mp, iar cea tranzacţionată – la 3.500 de euro/mp.
Pe segmentul comercial, nivelul maxim al preţurilor înregistrat în primul trimestru din 2008 era de 120 de euro/mp/lună, pentru spaţiile localizate în cele mai importante centre comerciale din Bucureşti, explică Sergentu.
“Pentru spaţii premium de 100 mp, localizate pe arterele principale ale Capitalei, cum este bulevardul Magheru, preţul cel mai mare a fost de 140 de euro/mp/lună”, mai spune acesta.
