În ultima săptămână din noiembrie, preţul mediu pe metru pătrat de suprafaţă utilă solicitat pentru apartamentele vechi listate pe Imobiliare.ro era de 1.194 euro, faţă de 1.381 euro, în cazul apartamentelor noi.
Doar 5,7%. din români vor apartamente noi
În topul căutărilor pe portalul imobiliar, apartamentele cu două camere sunt urmate de cele cu trei camere cu 31,1% din căutări, apartamentele cu patru camere cu 14,5%, ultimul loc fiind ocupat de garsoniere cu 9,9% din căutări.
Doar 31,6% din căutările totale pe segmentul apartamentelor vechi includ incă de la început numărul camerelor, iar 68,4% sunt generale. Rafinarea căutării se face pe parcurs în funcţie de preţul afişat care are un rol determinant în stabilirea ierarhiei tipurilor de apartamente după numărul căutărilor, se arată în studiul citat.
În luna noiembrie, apartamentele vechi au însumat 94,3% din totalul căutărilor efectuate pe Imobiliare.ro care au vizat exclusiv apartamentele, iar cele noi doar 5,7%.
Şi pe segmentul apartamentelor noi, românii se orientează cu precădere tot înspre apartamente cu două (42%) şi trei camere (37%). Apartamentele mari, cu patru şi mai multe camere sunt căutate de 14% din potenţialii cumpărători de locuinţe noi, iar garsonierele de numai 7%.
Din totalul celor 2.827.929 de listări efectuate de proprietăţile rezidenţiale, pe Imobiliare.ro, la nivel naţional, în perioada analizată, 71% reprezintă apartamente, 18,6% case şi vile, respectiv 10,4% terenuri.
Garsonierele şi terenurile pierd teren în Capitală
În Bucureşti, cei interesaţi de o locuinţe se îndreaptă tot înspre apartamente, cu 84% din listările efectuate în rezidenţial, în timp ce terenurile însumează doar 2% din totalul proprietăţilor listate.
Pe segmentul vechi, imobilele cu două camere sunt căutate de 46% din totalul căutărilor în această categorie, urmate de cele cu trei camere cu 31%, cele cu patru camere cu 15%. Garsonierele nu au reuşit să strângă mai mult de 8%.
“Impulsionaţi şi de măsurile guvernamentale luate, în speţă programul Prima Casă, proprietarii de apartamente şi agenţiile care se ocupă de această categorie imobiliară pot spera la un 2010 mai bun”, se arată în studiu.
81% din căutările bucureştenilor pe segmentul nou au vizat proprietăţile cu două şi trei camere. Garsonierele reprezintă doar 4% din căutări, iar locuinţele mari cu patru şi mai multe camere 15%.
“Criza generală care a marcat domeniul imobiliar în 2009 a afectat în primul rând terenurile care se confruntă cu un deficit de cerere remarcabil. Dat fiind contextul actual, este puţin probabil ca în 2010 să asistăm la o relansare a tranzacţiilor cu terenuri”, se mai arată în analiza Imobiliare.ro.
Studiul a fost realizat în luna noiembrie pe imobiliare.ro şi a vizat comportamentul a 183.538 de vizitatori unici.
