“Clădirea este goală de la începutul săptămânii”, a declarat pentru Business Standard Anca Barbăroşie, reprezentantul PAV Administrare Imobilare, agenţia care are în portofoliu clădirea din strada Filipescu.
Toepfer International, care desfăşoară afaceri în comerţul cu cereale, ocupă în acest moment etajele şase şi şapte, în restul clădirii nemaifuncţionând decât recepţia şi paza. Situaţia se va înrăutăţi pentru proprietarul clădirii, firma spaniolă Val de yuca, deţinută de omul de afaceri Pablo Rodrigo Gonzales, deoarece, potrivit surselor Business Standard, şi ultimul chiriaş, Alfred C. Toepfer International, intenţionează să-şi schimbe locaţia. Compania a încheiat deja un contract cu un alt dezvoltator şi aşteaptă în acest moment finalizarea construcţiei.
Clădirea de birouri din spatele Ambasadei SUA are aproximativ 7.500 de metri pătraţi şi este dispusă pe şapte etaje. Fiecare etaj are în jur de 700 de mp utili, iar preţul pentru un metru pătrat este de circa 16,5 euro, după cum spune Barbăroşie. Potrivit calculelor Business Standard, Val de yuca, dacă nu va reuşi să ocupe parterul şi cele cinci etaje, va pierde în această lună circa 70.000 de euro, bani pe care i-ar fi încasat din chirie, la care se adaugă costurile de întreţinere a clădirii.
Agenţia care va trebui să găsească chiriaşi pentru spaţiul rămas neocupat este Pav Administrare Imobiliară, deţinută de Victor Anastasiu şi Rodrigo Gonzales. Val de yuca, proprietarul Palazzo Italia, mai deţine în România cinci clădiri de birouri, printre care şi Floreasca Business center, precum şi o serie de terenuri, investiţiile acestuia ajungând până la aproximativ 50 milioane de euro.
Numărul clădirilor de birouri de primă clasă din Bucureşti care rămân fără chiriaşi a început să crească în ultima perioadă, pe fondul nevoii companiilor de a reduce costurile şi de a se muta într-o altă clădire pentru o chirie mai mică. Cazul Palazzo Italia este cel mai elocvent, datorită dimensiunii spaţiului neocupat, însă nu este singura clădire din Bucureşti din care chiriaşii au preferat să plece.
Un alt exemplu este fostul sediu al companiilor Xerox România şi Stanton Chase, de pe strada Daniel Danielopolu, care şi-a pierdut chiriaşii din cauza nivelului prea ridicat al chiriei. În respectiva clădire mai funcţionează Mol România şi divizia de materiale de construcţii a Henkel România. Potrivit surselor Business Standard, proprietarul clădirii a agreat reducerea chiriei pentru a nu determina şi plecarea celorlalţi chiriaşi.
Context
>Anastasiu şi Gonzales mai sunt cunoscuţi şi pentru parteneriatul încheiat anul trecut cu Vlad Stan, antreprenor în online şi acţionar la Vodanet, pentru înfiinţarea Seed Money, fond de investiţii pentru proiecte online aflate în prima fază de dezvoltare
