Cumpărate doar pentru a fi revândute la un preţ mai mare, majoritatea loturilor din Bucureşti au cunoscut o devalorizare accentuată. Numai în 2011, terenurile din Capitală au avut un preţ mediu de strigare cu 20% mai mic decât cel pretins în anul anterior. Au existat însă şi cartiere în care metrul pătrat s-a ieftinit chiar şi cu 40%. Este cazul loturilor de la periferie, dar şi din Rahova sau Berceni, unde nici cele mai valoroase proprietăţi nu sunt cotate la mai mult de 280 de euro pe metru pătrat.
Pariuri greşite s-au dovedit şi investiţiile din Drumul Taberei, Bucureştii Noi sau Militari. În aceste zone, preţul mediu actual nu trece de 350 de euro pe metru pătrat, în scădere cu circa 30% faţă începutul lui 2011, potrivit datelor portalului imobiliare.ro.
Imune la scăderile de preţ au fost parcelele din Kiseleff şi Aviatorilor, care s-au devalorizat cu numai 5%. De altfel, acestea sunt singurele zone din Bucureşti în care proprietari cer preţuri mai mari de 2.000 de euro pe metru pătrat. Interesul cumpărătorilor pentru terenuri este însă la cote minime. O analiză a revistei Capital arată că volumul tranzacţiilor cu terenuri mari din 2011 s-a cifrat la circa 68 de milioane de euro, cu mult sub nivelul record, de 230 de milioane de euro, înregistrat în 2007.
