90% din această valoare reprezintă preluarea de către CA Immo a portofoliului de proprietăţi Europolis, potrivit DTZ Echinox.Tranzacţia de preluare a portofoliului Europolis a fost finalizată în primul trimestru al acestui an, ceea ce a făcut ca faţă de ultimul trimestrul al anului trecut creşterea volumului de investiţii să fie de 86%.
La sfârşitul anului 2009, Europolis deţinea proprietăţi în valoare de 1,5 miliarde de euro, majoritatea din Europa Centrală şi de Est, iar pierderea raportată anul trecut a fost de 177 milioane de euro. Europolis deţine clădiri de birouri, centre comerciale şi parcuri logistice în Republica Cehă, Ungaria, Polonia, România, Slovacia, Croaţia, Rusia şi Ucraina. Potrivit raportului financiar pentru primul trimestru, activele deţinute în România au fost evaluate la 108 milioane de euro.
DTZ Echinox estimează că sectorul de retail va rămâne liderul tranzacţiilor de investiţii până la sfârşitul acestui an. “De asemenea, ne aşteptăm ca proprietăţile care vor face subiectul tranzacţiilor să fie acelea care implică un risc limitat şi au venituri asigurate pe termen lung”, mai spun reprezentanţii companiei.
În ceea ce priveşte nivelul yield-urilor pentru proprietăţile prime, este aşteptată o comprimare a acestora începând cu sfârşitul anului 2011 şi începutul lui 2012. În prezent, yield-urile prime pot atinge 8% (birouri), 8.5% (retail) şi 10.5% (industrial).
Centrele comerciale au atras interesul investitorilor
La nivel european, totalul investiţiilor imobiliare a atins valoarea de 20,5 miliarde euro în primul trimestru al acestui an, în creştere cu 6% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.
Dintre principalale pieţe europene, Germania a înregistrat cel mai mic declin, iar Franţa şi Marea Britanie au avut scăderi semnifiative. În plus, s-a constatat o creştere a investiţiilor în Europa Centrală şi de Est, care au ajuns până la 1,4 miliarde euro.
Sectorul de retail, cu investiţii de 8,3 miliarde euroşi piaţa centrelor comerciale în particular, au continuat să atragă interesul investitorilor şi au depăsit segmentul de birouri, care a atras numai 7,7 miliarde de euro.
Investitorii internaţionali şi-au cresut ponderea la 36% din totalul volumelor în T1 2011 (7,4 miliarde euro). Investitorii din afara Europei au preluat conducerea trimestrul acesta, şi au investit 4 miliarde euro. Si investitorii americani şi cei canadieni au fost extrem de activi, alocând Europei 2 miliarde euro, în special pe pieţele principale.
