În total, pe portalul imobiliare.ro sunt 830 de apartamente care au o vechime în piaţă mai mare de un an, dar procentul acestora din totalul anunţurilor este de 5,3%. În cazul caselor, peste 660 proprietăţi nu şi-au găsit un cumpărător de mai bine de un an, ceea ce reprezintă 13,8% din totalul anunţurilor. Preţurile caselor au fost reduse cu procente cuprinse între 4 şi 31%. Datele au fost furnizate de imobiliare.ro la solicitarea MONEY.ro.
Un apartament nou, de două camere şi cu o suprafaţă de 50 mp din proiectul rezidenţial Delea Veche 24, a avut o evoluţie a preţului de tip “ferăstrău”. În luna ianuarie a anului trecut, preţul cerut a fost de 99.000 de euro, după care a scăzut la 85.000 de euro în februarie, pentru ca în mai acesta să crească la 90.000 de euro. În prezent, preţul apartamentelui este stabilit la 85.000 de euro, la care se adaugă TVA.
„Când a primit pe el 110.000 de euro, el vroia 114.000”
Un preţ nehotărât îl are şi un apartament de trei camere din Berceni. Florin Stan, agentul imobiliar care se ocupă de vânzarea acestuia spune că stă de trei ani cu el pe piaţă şi nu a reuşit să-l vândă pentru că proprietarul vroia un preţ şi mai mare decât cel oferit de posibilii cumpărători, în urma negocierii.
“De trei ani încerc să îl vând: când a primit pe el 110.000 de euro, el vroia 114.000, când a primit 100.000 de euro, el vroia 104.000 şi nu s-a înţeles cu persoanele interesate. Proprietarul este un om ocupat şi a cumpărat acest apartament la pachet, împreună cu altele în 2007, când preţurile erau ca şi acum”, ne-a declarat Florin Stan.
Preţurile scad şi nimeni nu cumpără
Preţul unei vile din zona Cotroceni a fost modificat din ianuarie 2010 de nouă ori: de la preţul de 385.000 de euro s-a ajuns, treptat la valoarea de 265.000 de euro.
“Clienţii sunt interesaţi de această proprietate şi avem circa două vizionări pe săptămână. Discuţiile purtate cu potenţialii cumărători au fost pentru un preţ de 250.000 de euro, dar au fost şi clienţi dispuşi să ofere mai mult, când preţul era mai mare decât cel actual. Cred că vom putea finaliza această tranzacţie în două luni”, a declarat pentru MONEY.ro, David Grigorescu, broker owner la City Zoom, agenţia care se ocupă de vânzarea locuinţei.
Deşi proprietarului i-au fost făcute oferte cu un preţ mai mare decât cerea, acesta a refuzat, după care s-a răzgândit şi a cerut agenţiei să-i aducă înapoi acei cumpărători hotărâţi, lucru care nu a mai fost posibil. David Grigorescu mai spune că o astfel de proprietate s-ar fi vândut în două luni, dacă piaţa imobiliară nu ar fi fost lovită de criză.
Tot de mai bine de un an şi jumătate, un apartament dintr-un bloc construit în 2006 în Cluj-Napoca nu-şi găseşte cumpărător. De la preţul de 85.000 de euro din ianuarie 2010, acum s-a ajuns la unul de 69.000 de euro. “Acum are un preţ destul de atractiv. Când a fost introdus anunţul, preţul era oricum prea mare. Dar contează dacă proprietarul vrea sau nu să vândă. Am avut şi locuinţe care s-au vândut în două zile de la scoaterea pe piaţă”, a declarat pentru MONEY.ro, Tudor Marc de la Welt Imobiliare. Doritorii nici că se arată. Anul acesta, agentul nu a fost la nici o vizionare pentru această proprietate.
Un lucru e cert: dacă nu venea criza, planurile proprietarilor de a scoate ceva mai mulţi bani dintr-un apartament sau o casă nu erau date peste cap, iar tranzacţiile s-ar fi realizat mult mai repede. Agenţii imobiliari spun că unii proprietari nu sunt realişti atunci când cer un anumit preţ şi că trebuie să-şi mai reducă din pretenţii pentru a putea vinde.
