După cinci licitaţii eşuate, vânzarea City Mall se va face prin negociere directă, la un nou preţ de evaluare, de 21 de milioane de euro. La prima licitaţie, pe 31 martie mallul a fost scos la vânzare la preţul de 33 de mil. euro.
La ultima licitaţie, de la sfârşitul lunii trecute, preţul a fost de 20,9 mil. euro.
Potrivit CITR, din Comisia de negociere vor face parte și băncile finanțatoare, prin urmare investitorii interesați vor putea negocia direct atât cu lichidatorul cât și cu băncile creditoare condițiile de valorificare, inclusiv obținerea unei finanțări în vederea achiziției centrului comercial. Data limită până la care se vor putea depune oferte în vederea participării la negocieri va fi data de 16 Septembrie 2011.
“Cu certitudine aceasta va fi ultima fază de valorificare a City Mall, care se va finaliza cu succes, în acest moment negocierile intrând pe linie dreaptă cu mai mulți investitori interesați”, a declarat Andreea Anghelof, senior partner CITR.
În prezent, City Mall are un grad de ocupare de 83 % din spațiul comercial și contracte cu aproximativ 74 de chiriași. Chiria medie percepută pentru spații este de circa 15 euro/mp. Comparând cu celelalte centre comerciale de dimensiuni mici care deservesc vecinatățile apropiate, aceasta se înscrie în chiriile medii care se realizează în prezent, potrivit CITR.
Centrul comercial a intrat în faliment în luna noiembrie a anului trecut, din cauza incapacităţii firmei Victoria Holding, parte a fondului australian de investiţii APN European Retail Trust, de a rambursa creditele contractate pentru achiziţia City Mall, în 2006. Atunci, fondul a cumpărat mallul cu peste 100 milioane de euro.
Cele trei bănci finanţatoare ale proiectului au de recuperat peste 41 milioane de euro: Bancpost – 5 mil. euro, UniCredit Bank Austria – 35,7 mil.euro, iar UniCredit Ţiriac Bank – aprox. 300.000 euro.
