AFI Palace Cotroceni Offices este componentă de birouri a dezvoltării AFI Palace Cotroceni şi dispune de o suprafaţă totală închiriabilă de aproximativ 1,400 mp, situaţi la etajul doi al proiectului. Primul chiriaş este Cotroceni Park S.A care ocupă o suprafaţă de 325.
Lider independent în vânzările online, Vendio este o companie americană fondată în 1999 cu sediul central în Silicon Valley, California. Compania Vendio a fost achiziţionată de curând de către Alibaba.com, cel mai mare site de comerţ online din China. Această achiziţie permite Alibaba.com accesul la peste 80.000 de întreprinderi. Nucleul de dezvoltare software din România a fost înfiinţat în anul 2000. În prezent, echipa Vendio din România numără peste 33 de specialişti.
Evoluţia segmentului spaţiilor de birouri
La sfârşitul semestrului II, stocul total de spaţii de birouri a fost de aproximativ 1,64 milioane mp închiriabili, din care 53.000 mp reprezentau spaţiile noi livrate în perioada aprilie – iunie 2010 cu o pondere de peste 75% a celor localizate în zone centrale şi semicentrale ale Bucureştiului.
Cele mai importante clădiri livrate în această perioadă au fost Lakeview, Sun Plaza Offices şi Phoenix Business Center, având o suprafaţă închiriabilă de peste 5,000 mp. La momentul livrării 45% din suprafaţa totală disponibilă pe piaţă în trimestrul II era preînchiriată.
Faţă de primele trei luni ale acestui ani, livrările de spaţii de birouri din trimestrul II au înregistrat o scădere de 23%. Acelaşi trend a fost urmat şi de către suprafaţa net închiriată, reprezentată prin tranzacţii de tip relocari, extinderi, subînchirieri şi preînchirieri.
Din totalul net închiriat în perioada aprilie – iunie 2010, 89% au reprezentat tranzacţiile tip relocari, 6% preînchirierile, 4% tranzacţiile de subînchiriere, iar 1% extinderi. Aproximativ 50% din tranzacţiile de închiriere din T2 au vizat relocari în zona centrală a Bucureştiului, în aceeaşi perioadă cererea de spaţii de birouri în zona de nord cumulând 28%.
Chiria spaţiilor de birouri premium din zone centrale în cel de-al doilea trimestru al acestui an s-a situat între 19 – 20.5 euro/mp/lună, respectiv între 15 – 17.5 euro/mp/lună în cazul zonelor semicentrale sau între 9 – 14 euro/mp/lună pentru spaţiile descentralizate.
„DTZ Echinox estimează că piaţa de office din Bucureşti nu a atins încă limita inferioară a chiriilor, mai ales pentru zonele semicentrale şi descentralizate, unde ne aşteptam la scăderi de aproximativ 5% până la sfârşitul lui 2010, pe fondul livrărilor anunţate anul acesta. Gradul mare de ocupare din centrul oraşului însă, coroborat cu nivelul crescut de interes al sectorului corporate, pot duce anul viitor şi în 2012 la creşteri ale chiriilor, cu atât mai mult cu cât livrările anunţate în 2011 sunt cu 35% sub nivelul celor de anul acesta”, potrivit reprezentanţilor companiei.
