Lipsa de lichidităţi combinată cu starea expectativă din partea cumpărătorilor şi a vânzătorilor a provocat reducerea puternică a investiţiilor în Europa.
Raportul „Money into Property” realizat de DTZ arată o încetinire semnificativă în stocul investiţiilor în Europa Continentală, de la 18%, în 2007 la 6%, în 2008. Volumul total al tranzacţiilor a scăzut la 110 miliarde de euro anul trecut, comparativ cu 2007, când era de aproape 230 miliarde.
Volumul investiţiilor a scăzut cu 52% şi a atins în primul trimestru din 2009 cel mai jos nivel de când DTZ a iniţiat această monitorizare. Totodată s-a remarcat un declin al fluxului de investiţii internaţionale în Europa, cu 59% şi o cădere de 76 de procente în volumul de fonduri atrase de Europa din alte regiuni.
Prognozele 2009 si 2010 arată că piaţa chiriilor avansează pe o pantă descendentă în regiune. Veniturile totale sunt previzionate să scadă cu 20% anul acesta şi uşor pozitive anul viitor.
Deşi nu se întrevede o ameliorare pe termen scurt, în raport se estimeză că valorile pozitive se vor întoarce gradual pe pieţele europene în următoarele 12 luni, Paris şi Madrid atingând valori corecte de tranzacţionare până la sfârşitul lui 2009.
La nivel de ţară, declinul investiţiilor străine în ponderea totală a investiţiilor a fost mai pronunţat în Germania şi Franţa, unde în 2008 investitorii străini au reprezentat mai puţin de 50% din volumul total. Investiţiile străine şi-au mărit ponderea în Spania şi Italia şi au continuat să reprezinte 90% din activitatea de tip investiţional în Europa Centrală şi de Est.
Rezultatele sondajului recent al DTZ “Finanţatori şi Investitori” nu prezintă perspective optimiste. 60% dintre instituţiile finanţatoare cuprinse în studiu nu se aşteaptă la o revenire substanţială pe piaţa împrumuturilor decât după 2010.
